РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова М.Е.

при секретаре Корнеевой В.М.,

с участием истца Якупова А.М.,

представителя ответчика Байракаева Г.Т., в лице адвоката Ширшик В.Г., представившего ордер № от дд.мм.гг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова А.М., к Байракаеву Г.Т., о признании гражданин прекратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Якупов А.М., обратился в суд с иском о признании Байракаева Г.Т. прекратившим право пользования жилым домом, указывая, что приобрел жилой дом по адресу: адрес, на основании договора купли продажи от дд.мм.гг, зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в регистрационной службе. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, место его нахождение в настоящее время неизвестно, в связи с чем нарушаются права собственника жилого дома на распоряжение и владение жилым домом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Просит суд признать Байракаева Г.Т., прекратившим право пользования жилым домом по адресу: адрес.

В судебном заседании истец поддержал доводы своего иска просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства ему направлялось уведомление согласно представленных сведений, по указанному адресу не проживает, таким образом, суд приходит к выводу, что место жительство ответчика неизвестно, а потому для представления его интересов в суде назначен адвокат адвокатской конторы Степновского района Ставропольского края Ширшик В.Г.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением Байракаева Г.Т., подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ... за номером № от дд.мм.гг, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Якупову А.М.

Согласно справке, выданной Администрацией МО Иргаклинского сельсовета за №, Байракаев Г.Т. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает.

Из исследованного в судебном заседании договора купли продажи жилого дома от дд.мм.гг следует, что ФИО1 продала, а Якупов А.М., купил указанный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении Байракаевым Г.Т. право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ так же при наличии определённых обстоятельств права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.

Руководствуясь ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Якупова А.М. к Байракаеву Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Байракаева Г.Т., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья - Котляров М.Е.