ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в лице представителя Медведевой В.М.,

при секретаре Джиоевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солнышкина А.И. к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Солнышкин А.И. обратился в суд с иском к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что в дд.мм.гг., ему в собственность была передана квартира расположенная по адресу: адрес, принадлежащая МПМК «Степновская», данное обстоятельство подтверждается выпиской из решения профсоюзного комитета. В дд.мм.гг. ООО МПМК «Степновская» была признано несостоятельным банкротом, что подтверждается решением арбитражного суда. В период с дд.мм.гг. он считал себя единственным собственником указанного жилого помещения, производил текущий и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные платежи, производил межевание земельного участка, с целью защиты своего права собственности от притязания третьих лиц. Он считал, что является собственником данного домовладения. В дд.мм.гг. он решил продать данную квартиру, однако ему разъяснили, что для того, чтобы распорядиться квартирой, он должен надлежащем образом зарегистрировать права за собой. С этой целью он обратился в федеральную регистрационную службу, однако ему было отказано, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют. В настоящее время организация предоставившая ему квартиру ликвидирована, и он не может зарегистрировать свои права, не может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Считает, что разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке. В течении 20 лет он открыто, добросовестно и непрерывно являлся собственником указанной квартиры, считал, что решение профсоюзного комитета, являлось единственным правоустанавливающим документов подтверждающим его прав.

Просит суд признать за ним, Солнышкиным А.И., право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес инвентарный №.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на иске, просила суд удовлетворить исковые требования полностью.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Истец настаивает на рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, то есть в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – Медведева В.М., в суде показала, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из решения профсоюзного комитета в дд.мм.гг., Солнышкину А.И. –водителю МПМК «Степновская» была передана квартира расположенная по адресу: адрес, принадлежащая МПМК «Степновская».

Согласно постановления главы Степновской районной государственной администрации Ставропольского края от дд.мм.гг. МП МК «Степновская перерегистрирована ООО ПМК «Степновская».

Согласно справки администрации Степновского муниципального района Ставропольского края № от дд.мм.гг. квартира по адресу: адрес в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от дд.мм.гг. № право собственности на квартиру по адресу: адрес не регистрировалось.

Согласно справке № от дд.мм.гг., выданной администрацией МО Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края Солнышкин А.И. дд.мм.гг. года рождения проживающий по адресу: адрес действительно проживает в данной квартире с дд.мм.гг., оплачивает налоги, осуществляет уход и ремонт жилых и хозяйственных построек.

Согласно выписки из похозяйственной книги за № от дд.мм.гг., владельцем квартиры расположенной по адресу: адрес является Солнышкин А.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока.

Согласно справке филиала ГУП СК «Ставропольскрайводоканал» Степновский «Райводоканал» № от дд.мм.гг. Солнышкин А.И. проживающий по адресу: адрес за водопользование задолженности не имеет.

Согласно справке Степновского филиала ООО «Ставропольрегионгаз» № от дд.мм.гг. Солнышкин А.И. проживающий по адресу: адрес задолженности по оплате за сетевой газ не имеет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истец указал, что вселился в указанную квартиру в 1991 году, и считал, что является законным собственником данного жилья, поскольку квартира была предоставлена ему в собственность, о том, что решение профсоюзного комитета о выделении ему квартиры не является правоустанавливающим документом не знал.

Суд считает, что решение МПМК «Степновская» породило субъективное право Солнышкина А.И. на жилое помещение. Солнышкин А.И. считал, что он является собственником домовладения, исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают тот факт, что Солнышкин А.И. владел имуществом открыто, оплачивая коммунальные платежи от своего имени, проводил капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, объективно для посторонних лиц данное имущество находилось в собственности Солнышкина А.И..

Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Солнышкиным А.И. указанным имуществом согласно выписки из заседания профкомитета Степновской МПМК, от дд.мм.гг., было принято решение о выделении Солнышкину А.И. жилой площади, что подтверждает давностный срок с дд.мм.гг., а всего 20 лет.

Таким образом в условиях состязательного процесса, истцом представлены доказательства обосновывающие его требования, ответчиком возражения не представлены, а потому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Солнышкина А.И. к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за Солнышкиным А.И., на квартиру, общей площадью 89, 60 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 89, 60 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: адрес, в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, за Солнышкиным А.И.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение 10 дней, не явившейся стороной в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья Котляров М.Е.