РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года село Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багандалиева Т.М. к муниципальному образованию Богдановского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Багандалиев Т.М. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Богдановского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, указывая на то, что ... между ТОО «Богдановское» и Багандалиевым Т.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи. В соответствии с договором купли-продажи и актом приема- передачи ТОО «Богдановское» передает в собственность, а Багандалиев Т.М. приобретает в собственность нежилое здание - «Склад» расположенный примерно в 1783 м. по направлению на Северо-Восток от ориентира административное здание по ... и нежилое здание «Мастерскую» расположенную примерно в 596 м. по направлению на Юг от ориентира административное здание по ... оплатив при этом ... рублей. Между ТОО «Богдановское» и Багандалиевым Т.М.. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договоре и акте приема-передачи. С мая ... Багандалиев Т.М. открыто, добросовестно владеет и пользуется нежилыми зданиями: складом и мастерской, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При обращении в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края, для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект и документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, В настоящее время ТОО «Богдановское» ликвидировано и межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ... по Ставропольскому краю внесена запись о государственной регистрации юридического лица - ТОО «Богдановское» в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Таким образом, Багандалиев Т.М.. не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости от ... и воспользоваться правами собственника, в виду ликвидации юридического лица - продавца. Просит суд признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между ТОО «Богдановское» и Багандалиевым Т.М., заключенного ... действительным. Признать за Багандалиевым Т.М. право собственности на нежилое здание склад, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м. расположенный примерно в ... м. по направлению .... Признать за Багандалиевым Т.М. право собственности на нежилое здание мастерскую, инвентарный номер ..., общей площадью ... кн.м. расположенную примерно в ... м. по направлению на ... В судебное заседании истец Багандалиев Т.М. не явился, судом извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель истца по доверенности Багандалиев Т.М. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их. Представитель ответчика - муниципального образования Богдановского сельского совета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия, с требованиями иска согласился. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт заключения договора купли – продажи недвижимости ... от ..., «Склад» расположенный примерно в ... м. по направлению на ... и нежилое здание «Мастерскую» расположенную примерно в ... м. по направлению на ..., подтверждается доводами представителя истца, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ... от ... вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно квитанцию, выданной ТОО «Богдановское» ... от ... Багандалиев Т.М. оплатил в кассу ТОО «Богдановское» ... ... рублей, за склад и мастерскую. Согласно, кадастрового паспорта Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на склад расположенный примерно в ... м. по направлению на Северо-Восток от ориентира административное здание по ... не регистрировалось. Согласно, кадастрового паспорта Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на мастерскую расположенную примерно в 596 м. по направлению на Юг от ориентира административное здание по ... не регистрировалось. Согласно, справки ..., выданной директором ТОО «Богдановское» ... от ... нежилые здания склад и мастерская, принадлежащие ТОО «Богдановское» ... проданы на основании решения правления ТОО «Богдановское» ... от .... Следовательно, данные объекты недвижимости сняты с баланса ТОО «Богдановское» ... в связи с продажей. Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Багандалиеву Т.М. отказано в регистрации прав на склад расположенный примерно в ... м. по направлению на .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Багандалиеву Т.М. отказано в регистрации прав на мастерскую расположенную примерно в ... м. по направлению на .... Согласно справке администрации Степновского муниципального района Ставропольского края ... от ... в документах архивного фонда совхоза «Богдановский Степновского района Ставропольского края сведения о вводе в эксплуатацию здания склада и мастерской в совхозе «Богдановский» Степновского района Ставропольского края не содержится. Согласно, справки Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ... ... право собственности на мастерскую расположенную примерно в ... по направлению на ... не регистрировалось. Согласно, справки Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ... ... право собственности склад расположенный примерно в ... по направлению на ... не регистрировалось. Согласно уведомлению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... ... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) сведений на склад расположенный примерно в .... по направлению на .... Согласно уведомлению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... ... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) сведений на мастерскую расположенную примерно в .... по ... отсутствуют. Согласно архивной справке администрации Степновского муниципального района Ставропольского края ... от ... ... ликвидировано в соответствии с решение арбитражного суда Ставропольского края от ... по делу ... о несостоятельности. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – муниципальное образование Богдановского сельсовета Степновского района Ставропольского края признал исковые требования ответчика Багандалиева Т.М.. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании сделки недействительной и признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Багандалиева Т.М. к муниципальному образованию Богдановского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности - удовлетворить. Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между ТОО «Богдановское» и Багандалиевым Т.М., заключенного ... действительным. Признать за Багандалиевым Т.М. право собственности на нежилое здание склад, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м. расположенный примерно в ... м. по направлению на ... Признать за Багандалиевым Т.М. право собственности на нежилое здание мастерскую, инвентарный номер ..., общей площадью ... кн.м. расположенную примерно в .... по направлению на ... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья Товкань В.Т.