РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года село Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Н.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ибрагимов Н.М. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, указывая на то, что ... между СПК колхозом «Иргаклинский и Ибрагимовым Н.М. были заключены договора купли-продажи недвижимого имущества и акты приема-передачи. В соответствии с договором ... купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края передает, а Ибрагимов Н.М..приобретает в собственность нежилое здание - «Мехмастерскую бригады ...» расположенное установлено ... В соответствии с договором ... купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края передает, а Ибрагимов Н.М.. приобретает в собственность нежилое здание -«Кузнечно-плотницкую мастерскую бригады ...» расположенное установлено ... В соответствии с договором ... купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края передает, а Ибрагимов Н.М. приобретает в собственность нежилое здание - «3дание конторы бригады ...» расположенное установлено ... В соответствии с договором ... купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» передает, а Ибрагимов Н.М. приобретает в собственность нежилое здание - «Склад запчастей бригады ...» расположенное установлено ... Данные сделки совершены на основании решения правления СПК колхоз «Иргаклинский» от .... Между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договорах и актах приема-передачи. С ... Ибрагимов Н.М. открыто, добросовестно владеет и пользуется приобретенными нежилыми зданиями и несет бремя по содержанию и сохранности имущества. При обращении в «Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края», для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В настоящее время СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края в связи с тяжелым материальным положением не может предоставить документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и оплатить расходы по государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, Ибрагимов Н.М. не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли продажи недвижимости от ... и воспользоваться правами собственника. Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» указанные объекты недвижимости состоят на балансе СПК колхоз ... - Мехмастерская бригады ... с ..., Кузнечно-плотницкая мастерская бригады ... с ..., Конторы бригады ... с ..., Склад запчастей бригады ... с ... года. Принадлежность указанных объектов СПК колхозу «Иргаклинский» подтверждается также Инвентарными карточками учета объектов основных средств СПК колхоза «Иргаклинский». Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» ... от ... объекты недвижимости: мехмастерская бригады ..., кузнечно-плотницкая мастерская бригады ..., контора бригады ..., склад запчастей бригады ... сняты с баланса СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края в связи с продажей. Просит суд признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности па нежилое здание - «Мехмастерская бригады ...», общей площадью ... кв.м. инвентарный номер ..., расположенное установлено относительно ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Кузнечно-плотницкая мастерская бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенное ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» ... и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Контора бригады ...», общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенное установлено ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» ... и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенное установлено ... В судебное заседание истец Ибрагимов Н.М. не явился, судом извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель истца по доверенности Ибрагимов М.М. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их. Представитель ответчика - СПК колхоз «Иргаклинский» ... Абдулнасырова Э.Б. в судебном заседании поддержала требования иска и просила их удовлетворить. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт заключения договора купли – продажи недвижимости ... от ..., «Мехмастерской бригады ...» общей площадью ... инвентарный номер ... расположенной установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир СПК колхоз «Иргаклинский» ..., подтверждается доводами представителей истца и ответчика, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ... от ... вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно квитанциям, выданным СПК колхоза «Иргаклинский» ... от ..., ... ... Ибрагимов Н.М. оплатил в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ..., за мехмастерскую бригады ... общей площадью ..... инвентарный номер ..., расположенную ... Согласно, кадастрового паспорта Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на мехмастерскую бригады ... общей площадью ... инвентарный номер ... расположенную установлено относительно ... не регистрировалось. Согласно справке выданной СПК колхоз «Иргаклинский» ... ... от ... мехмастерская бригады ..., расположенная по адресу: ..., имеет инвентарный номер ... и состоит на балансе СПК колхоза «Иргаклинский» с .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Ибрагимову Н.М. отказано в регистрации прав на мехмастерскую бригады ..., расположенная по адресу: ... Факт заключения договора купли – продажи недвижимости ... от ..., «Кузнечно-плотницкая мастерская бригады ...» общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенное установлено ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края, подтверждается доводами представителей истца и ответчика, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ... от ... вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно квитанцию, выданной СПК колхоз «Иргаклинский» ... от ..., Ибрагимов Н.М. оплатил в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ..., за «Кузнечно-плотницкую мастерскую бригады ...» общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенную установлено ... Согласно, кадастрового паспорта Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на «Кузнечно-плотницкую мастерскую бригады ...» общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенное ... не регистрировалось. Согласно справке выданной СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ... от ... «Кузнечно-плотницкая мастерская бригады ...» общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенная установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ... с .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Ибрагимову Н.М. отказано в регистрации прав на «Кузнечно-плотницкую мастерскую бригады ...» общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенной, установлено ... Факт заключения договора купли – продажи недвижимости ... от ..., «Конторы бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ... расположенной ..., подтверждается доводами представителей истца и ответчика, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ... от ... вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно квитанцию, выданной СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края от ..., Ибрагимов Н.М. оплатил в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ..., за «Контору бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенная установлено ... Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на «Контору бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенная установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края не регистрировалось. Согласно справке выданной СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ... от ... «Контора бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенная ... состоит на балансе СПК колхоза «Иргаклинский» с .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Ибрагимову Н.М. отказано в регистрации прав на «Контору бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенной ... Факт заключения договора купли – продажи недвижимости ... от ..., «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенное ..., подтверждается доводами представителей истца и ответчика, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ... от ... вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно квитанциям, выданной СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края от ..., Ибрагимов Н.М. оплатил в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ..., за «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенный ... Согласно, кадастрового паспорта Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ..., расположенный ... не регистрировалось. Согласно справке выданной СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ... от ... «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ...., инвентарный номер ... расположенный ... состоит на балансе СПК колхоза «Иргаклинский» с .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Ибрагимову Н.М. отказано в регистрации прав «Склад запчастей бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенный ... Согласно выписке из протокола ... заседания правления СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края от ... на заседании правления колхоза в связи с создавшимся тяжелым финансовым положением СПК колхоза «Иргаклинский « Степновского района Ставропольского края продать объекты: здание конторы бригады ..., слад запчастей бригады ..., мехмастерскую бригады ..., кузнечно – плотницкую мастерскую бригады .... Согласно справке, выданной СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ... от ... недвижимые объекты здание контора бригады ..., слад запчастей бригады ..., мехмастерская бригады ..., кузнечно – плотницкая мастерская бригады ... проданы Ибрагимову Н.М.. Согласно Согласно справке, выданной СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края ... от ... проданные объекты здание контора бригады ..., слад запчастей бригады ..., мехмастерская бригады ..., кузнечно – плотницкая мастерская бригады ... сняты с баланса СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края признал исковые требования ответчика Ибрагимова Н.М.. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании сделки недействительной и признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ибрагимова Н.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности - удовлетворить. признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности па нежилое здание - «Мехмастерской бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенное ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Кузнечно-плотницкой мастерской бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ... расположенное ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Конторы бригады ...», общей площадью ... инвентарный номер ... расположенное ... Признать договор ... купли-продажи недвижимого имущества между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Ибрагимовым Н.М. заключенный ... действительным. Признать за Ибрагимовым Н.М. право собственности на нежилое здание - «Склад запчастей бригады ...», общей площадью 52,7 кв.м., инвентарный номер 5517, расположенное ... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья Товкань В.Т.