РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года село Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Степновского района Ставропольского края в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Прокурор Степновского района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая на то, что Прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и кошару, приобретенные им у СПК «Колхоз Степной». Проведенной проверкой установлено, что дд.мм.гг. между СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края и ФИО1 заключен договор купли продажи недвижимого имущества - дома, предназначенного для временного размещения людей, и кошары, находящихся на балансе СПК «Колхоз Степной» Степновского района Ставропольского края. Правомерность передачи права собственности на дом и кошару ФИО1 подтверждены заседанием правления СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края, принявшим решение о продаже указанного недвижимого имущества ФИО1 Факт принадлежности ФИО1 указанного недвижимого имущества подтверждается следующими документами: договором купли- продажи от дд.мм.гг., выпиской из протокола собрания правления СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края № от дд.мм.гг., справками о состоянии на балансе и снятии с баланса в связи с продажей в СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края жилого дома и кошары, актом приема-передачи указанного недвижимого имущества, кадастровыми паспортами кошары и жилого дома. Согласно ч.1 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Договор купли продажи недвижимого имущества (кошары и жилого дома) от дд.мм.гг., заключенный между СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края и ФИО1, составлен и заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, никем не оспорен а, следовательно, имеет юридическую силу. Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года, основанием для регистрации права собственности являются также вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. В связи с тем, что ФИО1 в силу плохого состояния здоровья (является инвалидом 2 группы), отсутствия необходимых юридических знаний не может воспользоваться квалифицированной юридической помощью, не способен самостоятельно защищать свои права и законные интересы, а также учитывая то обстоятельство, что нарушены жилищные права ФИО1 который не может в настоящий момент распоряжаться в полном объеме принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе подать в суд заявление в их интересах. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение для временного проживания и кошару, приобретенные им у СПК «Колхоз Степной» Степновского района ставропольского края согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг.. В судебное заседание истец настаивал на требованиях искового заявления, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился извещен судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт заключения договора купли – продажи недвижимости № от дд.мм.гг., жилого дома и кошары расположенных по адресу: село Степное, Степновского района Ставропольского, подтверждается доводами представителей истца и ответчика, и имеющимися в материалах дела копией договора, составленного сторонами в простой письменной форме. Данный договор составлен в соответствие с требованиями законодательства и никем не оспаривается. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от дд.мм.гг. вышеуказанное недвижимое имущество передано продавцом истцу. Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на кошару общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенную по адресу: адрес не регистрировалось. Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на жилой дом общей площадью .... инвентарный номер ..., расположенного по адресу: адрес не регистрировалось. Согласно выписке из протокола № от дд.мм.гг. заседания правления кооператива, на вышеуказанном правлении кооператива принято решение продать ФИО1 нежилое помещение кошары (овчарни) за .... Согласно справке выданной СПК колхоз «Степной» адрес № от дд.мм.гг. в СПК колхозе «Степной» сняты с баланса, на основании договора купли-продажи ФИО1 от дд.мм.гг. чабанский домик и кошара (овчарня). Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – администрация муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края признал исковые требования прокурора района. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании сделки недействительной и признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Степновского района Ставропольского края в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью .... инвентарный номер ..., расположенный по адресу: адрес не регистрировалось и кошару общей площадью ... инвентарный номер ..., расположенной по адресу: адрес, приобретенные им у сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Степной» Степновского района Ставропольского края согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг.. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья Товкань В.Т.