РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года село Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заря Н.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на бригадный дом, складские помещения и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Заря Н.Г. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на бригадный дом, складские помещения и хозяйственные постройки, указывая на то, что в дд.мм.гг. им, Заря Н.Г., в адрес было организованно крестьянское (фермерское) хозяйство Заря Н.Г., главой которого он является по настоящее время. КФХ состояло на период организации из четырёх человек: глава хозяйства - Заря Н.Г., члены хозяйства (все родственники) ФИО1 - отец, ФИО2 - мать, ФИО3 - родной дядя (Постановление главы администрации адрес № от дд.мм.гг.). Этим же Постановлением в совместную собственность КФХ был предоставлен земельный участок площадью - ... пашни в районе адрес для ведения крестьянского хозяйства по специализации растениеводство и животноводство. Таким образом, у каждого члена КФХ в собственности была своя земля (... га пашни). В КФХ фактически работал он один, остальные трое человек (отец, мать и дядя) - за свою землю получали арендную плату в виде зерна, что было предусмотрено устным соглашением между членами КФХ. Жилой дом, складские помещения, технику, семенной материал он приобретал за свои средства (брал кредиты). В декабре дд.мм.гг. фермерское хозяйство перерегистрировалось в налоговых органах. Было выдано свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за № (ОГРНИП) от дд.мм.гг., серия ... №. Для нужд фермерского хозяйства дд.мм.гг. год в АО «Степное» (ныне СГЖ-колхоз «Степной») по договору бартерной сделки он приобрёл в собственность за свои средства и отдал колхозу: два культиватора сплошной обработки КШО-4.2, плуг ПЛН-3 - 35, ячмень урожая дд.мм.гг.. - ... тонн) производственную базу по адресу: адрес, в состав которой входили: жилой дом, два складских помещения, другие хозяйственные постройки (справка СПК-колхоза «Степной» от дд.мм.гг.). На тот момент и по настоящее время никаких правоустанавливающих документов, технической документации на данные объекты в колхозе не было. Земельный участок под производственной базой площадью ..., кадастровый номер № он приобрёл в собственность на основании Решения Степновского районного суда адрес от дд.мм.гг., вступившего в законную силу дд.мм.гг. (Свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гг., адрес). Этим же решением суда выведены из состава членов КФХ ФИО2 и ФИО3 в связи со смертью, ФИО1 - по собственному желанию по причине болезни. Претензий или споров по поводу имущества КФХ между ними не было. В дд.мм.гг. года, в связи с оформлением права собственности на объекты недвижимости, приобретённые в колхозе «Степной», им в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была заказана и сделана техническая документация на жилой дом, складские помещения и хозяйственные постройки. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, в дд.мм.гг. года он обратился в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на жилой дом, складские помещения и хозяйственные постройки, приобретённые им в АО «Степное», расположенные по адресу: адрес но ему было отказано в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты, на основании чего невозможна регистрация права на недвижимое имущество (Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг. за №№, №, №). В колхозе этих документов нет, и ему при продаже данных объектов колхоз эти документы не предоставил, за исключением справки от дд.мм.гг.. В соответствии со ст. 218 ГК РФ (п. 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме этого, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Он же этим имуществом (объектами недвижимости: жилым домом, складскими помещениями и хозяйственными постройками) добросовестно, открыто и непрерывно владею в своём фермерском хозяйстве с ..., платит налоги, осуществляет капитальный и текущий ремонты, улучшает потребительские возможности и комфортность зданий. Обременений данных объектов не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Объекты он приобрёл на свои средства. В соответствии с законом, чтобы стать собственником, я должен зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости. Просит суд признать за ним, Заря Н.Г., право собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу (местоположение): адрес жилой дом общей площадью ...., инвентарный номер №, литера «...» с пристройками литера «...», литера «...»; нежилое здание склада общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., литера «...»; нежилое здание склада общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., литера «...»; -хозяйственные постройки по литеру «...»: навес литера «...», навес литера «...», сарай литера «...», навес литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», навес литера «...». В судебном заседании истец уточнил требования иска и просил принать право собственности на бригадный дом общей площадью ... кв.м., инвентарный №, литер «...» с пристройками литера «...», литера «...», вместо жилого дома, указанного в основном иске, в остальной части требования иска поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их. Представитель истца по доверенности Яблочкин А.В. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их. Представитель ответчика - СПК колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия, с требованиями иска согласился, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно постановлению главы администрации адрес № от дд.мм.гг. организованно крестьянское (фермерское) хозяйство Заря Н.Г., главой которого утвержден Заря Н.Г. КФХ на период организации состоит из четырёх человек: глава хозяйства - Заря Н.Г., члены хозяйства ФИО1, ФИО2, ФИО3. Этим же постановлением в совместную собственность КФХ был предоставлен земельный участок площадью - ... га пашни в районе х. адрес для ведения крестьянского хозяйства по специализации растениеводство и животноводство. Решением Степновского районного суда адрес от дд.мм.гг., вступившего в законную силу дд.мм.гг. за Заря Н.Г. признаноно право собственности на земельный участок под производственной базой площадью ... га, кадастровый номер №, Этим же решением суда выведены из состава членов КФХ ФИО2 и ФИО3, ФИО1. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг., ... № за Заря Н.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок под производственной базой площадью ... га, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес Согласно справке, выданной СПК колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края в соответствии договором бартерной сделки от дд.мм.гг. и акта приема - передачи от дд.мм.гг. Заря Н.Г. АО «Степное» Степновского района Ставропольского края, правопреемником которого является СПК колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края было передано в собственность производственная база, расположенная по адресу: адрес, в состав которой входили: жилой дом, два складских помещения и другие хозяйственные постройки. Взамен АО «Степное» Степновского района Ставропольского края получено от Заря Н.Г.: два культиватора КШО – 4,0; плуг –ПН-3-35; двадцать тонн ячменя урожая дд.мм.гг. года. Согласно кадастровым паспортам, выданным Степновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на производственный дом общей площадью ... кв.м. инвентарный номер №, склад общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, склад, общей площадью ... кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположены вышеуказанные объекты недвижимости №, расположенных по адресу: адрес не регистрировалось. Согласно справке выданной отделом по Степновскому району ФГУ «земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю № от дд.мм.гг. земельный участок под кадастровым номером № местоположение которого установлено адрес на праве собственности принадлежит Заря Н.Г. Согласно сообщениям об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг. за №№, №, № Степновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности на бригадный (производственный) дом, складские помещения и хозяйственные постройки, расположенные по адресу (местоположение): адрес, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты, на основании чего невозможна регистрация права на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края признал исковые требования ответчика Заря Н.Г. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании сделки недействительной и признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ст. 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Заря Н.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на бригадный дом, складские помещения и хозяйственные постройки - удовлетворить. Признать за Заря Н.Г., право собственности на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу (местоположение): адрес Бригадный (производственный) дом общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, литера «...» с пристройками литера «...», литера «...»; нежилое здание склада общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, литера «...»; нежилое здание склада общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, литера «...»; -хозяйственные постройки по литеру «...»: навес литера «...», навес литера «...», сарай литера «...», навес литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», сарай литера «...», навес литера «...». Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья Товкань В.Т.