Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 г. с. Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова О.Я. к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л : Омаров О.Я. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, указывая, что ... между СПК колхозом «Иргаклинский» и им, были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи СПК колхоз «Иргаклинский» передал, а он приобрел в собственность нежилое здание - «кошару» общей площадью ... кв.м., .... Данная сделка совершена на основании решения правления СПК колхоза «Иргаклинский» от .... Между СПК колхозом «Иргаклинский» и ним было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договорах и актах приема-передачи. С ... года он открыто, добросовестно владеет и пользуется приобретенным нежилым зданием и несет бремя по содержанию и сохранности приобретенного недвижимого имущества. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При обращении им в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В настоящее время СПК колхоз «Иргаклинский» в связи с тяжелым материальным, положением не может предоставить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и оплатить расходы по государственной регистрации перехода права собственности. В связи с этим он не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости от ... года и воспользоваться правами собственника. Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» указанный объект недвижимости состоит на балансе СПК колхоз Иргаклинский - с .... Принадлежность указанных объектов СПК колхозу «Иргаклинский» подтверждается также инвентарными карточками учета объектов основных средств СПК колхоза «Иргаклинский». Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» от ... «Кошара» снята с баланса СПК колхоз «Иргаклинский» в связи с продажей. Просит суд признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ним и СПК колхозом «Иргаклинский» .... Признать за ним право собственности на нежилое здание - «кошару», инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с ....В судебном заседании представитель истца Ибрагимов Р.О., исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск. Представитель ответчика СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Факт приобретения истцом объектов недвижимости: нежилого здания (кошары) инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением ... на основании сделки, сторонами не оспаривается и подтверждается следующими документами. В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенного между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Омаровым О.Я., истец приобрел в собственность нежилое здание (кошару) инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением ..., договор заключен в простой письменной форме, что соответствует форме заключения сделок с недвижимостью, установленной в законе. Согласно акта приема-передачи недвижимости от ... Омарову О.Я. СПК колхозом «Иргаклинский» в распоряжение и пользование переданы объекты недвижимости: нежилое здание (кошара), инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением .... Со своей стороны Омаров О.Я. оплатил в кассу СПК колхоза «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края сумму ... рублей, ..., ... за приобретение нежилого здания (кошары), что подтверждается квитанциями от ..., ... ... и ..., имеющимися в материалах дела. Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами исполнены. Впоследствии ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Степновским филиалом была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости: нежилого здания (кошары), инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением ..., приобретенных Омаровым О.Я. у СПК колхоза «Иргаклинский» по договору купли-продажи, составлена техническая документация. Однако право собственности на данный объект не регистрировалось. Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» нежилое здание (кошара), инвентарный номер ... общей площадью ... кв.м., с местоположением ..., состоит на балансе СПК колхоза «Иргаклинский» с .... Принадлежность указанных объектов СПК колхозу «Иргаклинский» подтверждается также инвентарными карточками учета объектов основных средств СПК колхоза «Иргаклинский». Согласно справке СПК колхоз «Иргаклинский» от ... данная «кошара» была снята с баланса СПК колхоз «Иргаклинский» в связи с продажей, которая осуществлена на основании решения правления СПК колхоза «Иргаклинский» от ... СПК колхоз «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края иск признает. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Омарова О.Я. к СПК колхозу «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания (кошары), инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением ..., заключенный ... между СПК колхозом «Иргаклинский» Степновского района Ставропольского края и Омаровым О.Я.. Признать за Омаровым О.Я. право собственности на нежилое здание (кошары), инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., с местоположением .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Председательствующий судья - Товкань В.Т.