РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года село Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парасотченко О.М. к сельскохозяйственного производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Парасотченко О.М. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что ... АО «Степное» Степновского района Ставропольского края, (в настоящее время СПК-колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края), в лице председателя ФИО1, действующего на основании Устава, заключил с ней договор купли - продажи недвижимости в простой письменной форме, согласно которому обязался передать ей в собственность кошару, жилой дом и склад для хранения кормов, расположенные по адресу: ... Цена договора составляет ... рублей. Во исполнение своих обязательств по договору купли-продажи после заключения договора оплатила в кассу АО «Степное» Степновского района Ставропольского края ... рублей. Ей передали приобретенное ей имущество (акт передачи недвижимого имущества от ...), которыми она пользуется и распоряжается как своим собственным имуществом по своему усмотрению с момента передачи ей указанного имущества. Таким образом, стороны фактически выполнили свои обязательства. Она обратилась в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где было проведено обследование приобретенного имущества, изготовлен и выдан технический паспорт на объекты. Там же она узнала, что регистрация права на приобретенные ей объекты недвижимости не производилась. После чего она обратилась к ответчику, который пояснил, что у него в настоящее время нет денежных средств, для регистрации указанных выше объектов недвижимости и, что, возможно в дальнейшем он зарегистрирует данные объекты за собой. В соответствии с законом ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ она обратилась в Степновский отдел Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, чтобы зарегистрировать свое право на приобретенное ей имущество. Но ... ей пришло сообщение об отказе регистрации прав. Она приобрела недвижимое имущество, договор составлен в соответствии с ГК РФ, фактически исполнен, открыто владеет и пользуется недвижимостью, переданной ей АО «Степное» Степновского района Ставропольского края (СПК -колхозом «Степной» Степновского района Ставропольского края) по договору для личного пользования ..., с момента покупки этого имущества, по настоящее время, является добросовестным приобретателем, но не может реализовать право собственника и распорядиться имуществом. Просит суд признать сделку действительной и признать за Парасотченко О.М., ... года рождения, право собственности на кошару, общей площадью -... кв.м. и инвентарным ..., бригадный дом для временного размещения людей, общей полезной площадью - ... кв.м. и инвентарным ... и склад для хранения кормов, общей площадью -... кв.м. и инвентарным ..., расположенных по адресу, ... В судебном заседании истица поддержала требования иска и просила их удовлетворить. Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края не явился в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия. С требованиями иска согласился. Представитель третьего лица Степновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Медведева В.М. в судебном заседании требования иска поддержала, и пояснила, что до судебном порядке регистрировать право собственности на истиц на указанное имущество не предоставлялось возможным в связи с тем, что предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли продажи от ... АО «Степное» Степновского района Ставропольского края, правопреемником которого в настоящее время является СПК -колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края, в лице председателя ФИО1, действующего на основании Устава, заключил с ней договор купли - продажи недвижимости в простой письменной форме, согласно которому обязался передать ей в собственность кошару, бригадный дом для временного размещения людей и склад для хранения кормов, расположенные по адресу: ... Согласно квитанцию к приходному кассовому ордеру ... от ... Парасотченко О.М. внесла в кассу АО «Степное» Степновского района Ставропольского края ... рублей в счет оплаты за кошару, жилой дом, склада. Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на кошару общей площадью ... кв.м., инвентарный ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного ... не регистрировалось. Согласно справке выданной Степновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края от ... ..., право собственности на кошару инвентарный номер ..., местоположение которого установлено ... не регистрировалось. Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на склад для хранения кормов общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., местоположение которого установлено ... не регистрировалось. Согласно справке выданной Степновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ... от ... ..., право собственности на склад для хранения кормов, инвентарный номер ..., местоположение которого установлено ... не регистрировалось. Согласно, кадастровому паспорту Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на бригадный дом для временного содержания людей общей площадью ... кв.м. инвентарный номер ..., местоположение которого установлено ... не регистрировалось. Согласно справке выданной Степновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ... от ... ..., право собственности на бригадный дом для временного размещения людей, инвентарный номер ..., местоположение которого установлено ... не регистрировалось. Согласно, выписке из протокола заседания АО «Степное» от ... на вышеуказанном заседании решено в связи с тяжелым финансовым положением продать кошару, склад для хранения кормов и жилой дом Парасотченко О.М. за ... рублей. Согласно справке, выданной АО «Степное» от ... недвижимое имущество – кошара, склад для хранения кормов и бригадный дом для временного размещения людей, сняты с баланса АО «Степное» Степновского района Ставропольского края на основании договора купли – продажи от .... Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Парасотченко О.М. отказано в регистрации прав на склад для хранения кормов общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ориентир СПК колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края. Согласно сообщению Степновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от ... ... Парасотченко О.М. отказано в регистрации прав на кошару инвентарный номер ... местоположение которого установлено ... Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу – Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края признал исковые требования ответчика Парасотченко О.М. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о признании сделки недействительной и признании права собственности на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Парасотченко О.М. к сельскохозяйственного производственному кооперативу колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный между АО «Степное» Степновского района Ставропольского края и Парасотченко О.М., заключенный ... действительным. Признать за Парасотченко О.М., ... года рождения, право собственности на кошару, общей площадью ... кв.м. и инвентарным номером- ..., бригадного дома для временного размещения людей, общей полезной площадью - ... кв.м. и инвентарным номером - ... и склад для хранения кормов, общей площадью -... кв.м. и инвентарным номером - ... расположенных по адресу, ... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья Товкань В.Т.