РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации12 апреля 2011 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т.,
при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриненко Н.И. к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании недвижимого имущества имуществом умершего и включение его в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Гриненко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета о признании недвижимого имущества имуществом умершего и включение его в наследственную массу, по тем основаниям, что дд.мм.гг. умерла её мама ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Степновскому району.
После её смерти она как законная наследница, обратилась к нотариусу Онишко Т.И. по Степновскому районному нотариальному округу Ставропольского края для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру после умершей дд.мм.гг., ФИО1, однако ей было отказано.
При предъявлению документов на имущество умершей нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, было выявлено, что возведенные при жизни, ФИО1 пристройки и хозяйственные сооружения не были надлежащим образом оформлены. В связи с этим в правоподтверждающих документах имеются существенные расхождения в площадях технической документации препятствующие получению свидетельства. В договоре купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. года указана площадь 57,50 кв.м., в том числе 36,50 кв.м., а на момент инвентаризации от дд.мм.гг. общая площадь 81,90 кв.м. в т.ч. жилая 45,80 кв.м. Но фактически квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала её маме, что подтверждается договором купли – продажи зарегистрированный в реестре № от дд.мм.гг. удостоверенный государственным нотариусом Степновской государственной нотариальной конторы адрес. Она после смерти её матери вступила в наследство и проживает в этом доме, осуществляет уход за квартирой по настоящее время.
При оформлении наследственных прав было выявлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за наследодателем не зарегистрировано, согласно выписки из реестра объектов капитального строительства № от дд.мм.гг., а также имеется информация об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество, так как при жизни она не зарегистрировала право собственности на вышеуказанную недвижимость и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и с выявленными расхождениями в предоставленных правоустанавливающих и технических документах она не может оформить право собственности на указанную недвижимость и получить свидетельство по закону и зарегистрировать в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Просит суд, признать наследственным имуществом умершего и включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей дд.мм.гг., квартиру общей площадью 81,90 кв.м. в том числе жилой 45,80 кв.м. расположенной по адресу: адрес.
В судебное заседание истица Гриненко Н.И. не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия по причине болезни, на требованиях своего иска настаивает.
Представитель ответчика по данному делу - администрация муниципального образования Варениковского сельского совета Степновского района Ставропольского края в судебном заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Заинтересованное лицо - нотариус по Степновскому районному нотариальному округу Ставропольского края Онишко Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известно.
Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. ФИО1 приобрела квартиру, заключающуюся в одной второй доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес края, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.
Согласно справке выданной муниципальным образованием Варениковского сельсовета Степновского района Ставропольского края от дд.мм.гг. за №, в связи с перенумерацией номеров домов и квартир, в селе адрес, квартира принадлежащая ФИО1 расположенная по адресу: адрес, перенумерована на адрес.
В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от дд.мм.гг. выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновский филиал Ставропольский край, право собственности за квартирой расположенной по адресу: адрес с инвентарным номером №, не оформлено.
Согласно кадастрового паспорта помещения выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновский филиал Ставропольский край № от дд.мм.гг., за квартирой с общей площадью 81,9 расположенной по адресу: адрес с инвентарным номером № право собственности не регистрировалось.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Степновскому району от дд.мм.гг. за № земельный участок под кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: адрес, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.
В соответствии с разрешением на строительство серии № главой муниципального образования Варениковского сельсовета и главным архитектором администрации Степновского муниципального района Ставропольского края разрешена реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серии № главой муниципального образования Варениковского сельсовета и главным архитектором администрации Степновского муниципального района Ставропольского края разрешен ввод объекта в эксплуатацию квартиры двухквартирного жилого дома общей площадью 81.9 кв.м., жилой площадью 45.8 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Из исследуемого в судебном заседании свидетельства о соответствии законченного строительством, реконструкцией, капремонтом объекта назначения, следует, что реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома общей площадью – 81.9 кв.м.; жилая площадь – 45.8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, произведена в соответствии с действующим законодательством РФ, утвержденным проектом, строительными нормами и правилами.
Таким образом в судебном заседании установлено, что в договоре купли продажи квартиры от дд.мм.гг., общая площадь квартиры составляла – 57,50 кв.м., жилая площадь – 36,50 кв.м., а на момент инвентаризации от дд.мм.гг. общая площадь составила - 81,90 кв.м., жилая – 45, 80 кв. м., данные расхождения в правоустанавливающих и технических документах образовались, по причине проведенной реконструкции данной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Согласно свидетельства о смерти серии ... № выданного дд.мм.гг. отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Степновскому району, следует, что ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, умерла дд.мм.гг..
В судебном заседании установлено, что Гриненко Н.И. является наследником по закону и приняла наследство оставшееся после смерти матери ФИО1 умершей дд.мм.гг., что подтверждается имеющейся в материалах данного дела копии справки выданной нотариусом по Степновскому районному нотариальному округу Ставропольского края от дд.мм.гг. за №.
Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданным администрацией муниципального образования Варениковского сельсовета Ставропольского края дд.мм.гг., Гриненко Н.И., проживающей по адресу: адрес принадлежит на праве собственности земельный участок под кадастровым номером № расположенный по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
В данном случае единственным правоустанавливающим документом может служить, согласно закону, свидетельство, полученное в органах осуществляющих государственную регистрацию прав граждан. Подобное свидетельство отсутствует. Однако в материалах дела имеются документы, свидетельствующие о том, что на момент смерти ФИО1, являлась субъектом на квартиру общей площадью - 81,90 кв.м., жилая – 45, 80 кв. м., расположенной по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 1112. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании ответчик администрация муниципального образования Варениковского сельского совета адрес с исковыми требованиями согласилась.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 131, 1112 ГК РФ, ст. ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гриненко Н.И. к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета Степновского района Ставропольского края о признании недвижимого имущества имуществом умершего и включение его в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей дд.мм.гг., квартиру общей площадью - 81,90 кв.м., жилой – 45, 80 кв. м., расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Степновский районный суд.
Председательствующий судья В.Т. Товкань