РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Корнеевой В.М.
с участием представителя истца Ермоленко А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрейчиковой М.А. к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета,
УСТАНОВИЛ:
Андрейчикова М.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета, о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что с дд.мм.гг. года она открыто владеет квартирой расположенной по адресу: адрес.
Она и члены её семьи проживают в вышеуказанной квартире по настоящее время. За весь период проживания, она оплачивает коммунальные услуги, квартплату, налоги, осуществляет за свои денежные средства ремонт квартиры, а также провела воду и канализацию. Земельный участок, под кадастровым номером №, на котором расположена квартира, находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия №, выданное дд.мм.гг. года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Ею самостоятельно оформлены документы на вышеуказанную квартиру, а также межевания земельного участка.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру она не может оформить право собственности на указанную недвижимость и зарегистрировать в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
С учетом этого она использовала досудебный порядок разрешения данного спора, обратилась в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на предмет регистрации своей квартиры с предоставленными ею документами, но ей было отказано.
В течении 23 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, тем самым возникло право приобретательской давности за квартирой расположенной по адресу: адрес.
Просит суд признать право собственности за ней Андрейчиковой М.А., дд.мм.гг. года рождения, на квартиру литера ... общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: адрес.
В судебное заседание истец Андрейчикова М.А. не явилась, её представитель Ермоленко А.С., действующий от её имени на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковое заявление и настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрация муниципального образования Варениковского сельского совета Степновского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Степновского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, судом извещен своевременно, должным образом, причина не явки суду не известна.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и выводы суда основаны на следующем:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц. Следовательно давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Согласно кадастрового паспорта помещения выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Степновский филиал от дд.мм.гг. за квартирой с инвентарным номером № общей площадью ... расположенной по адресу: адрес – право собственности не регистрировалось.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андрейчикова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером адрес расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной муниципальным образованием Варениковского сельсовета ... Ставропольского края дд.мм.гг., подтверждается, что Андрейчиковой М.А. принадлежит на праве собственности участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: адрес.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги выданной муниципальным образованием Варениковского сельсовета адрес дд.мм.гг. №, жилой дом расположенный по адресу: адрес, был построен в дд.мм.гг., о чем имеется запись в похозяйственной книге № лицевой счет № стр.177 (похозяйственная книга за дд.мм.гг. Андрейчикова М.А. с дд.мм.гг. и до настоящее времени владеет квартирой № и служебными надворными постройками, проживает в этой квартире, осуществляет уход за жилым и хозяйственными постройками, уплачивает коммунальные счета, налоги, фактически управляет и распоряжается домовладением.
Из исследуемой в судебном заседании справки выданной ГУП СК «Крайтехинвентразация» Степновский филиал № от дд.мм.гг. следует, что за квартирой жилой площадью 29,80 и общей площадью 46,20 кв.м., расположенной по адресу: адрес правообладатели отсутствуют.
Согласно сведениям муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство» Степновского муниципального района адрес № от дд.мм.гг. и администрации Степновского муниципального района Ставропольского края, квартира расположенная по адресу: адрес. на балансе МУП «Коммунальное хозяйство» не значится.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Степновского отдела об отказе в государственной регистрации прав от дд.мм.гг. № Андрейчиковой М.А. было отказано в регистрации прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании истец указала, что с дд.мм.гг. открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Андрейчикова М.А. владела имуществом открыто, оплачивая коммунальные платежи от своего имени, провела воду и канализацию, осуществляла за свои денежные средства ремонт квартиры.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущества в силу приобретательной давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течении 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Андрейчиковой М.А. указанным имуществом, данное обстоятельство подтверждается регистрацией по месту жительства, Андрейчиковой М.А., а также выпиской из похозяйственной книги от дд.мм.гг..
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик администрация муниципального образования Варениковского сельского совета признал исковые требования Андрейчиковой М.А., в условиях состязательного процесса истец не предоставил ни каких возражений опровергающих доказательства на которых истец обосновывал свои требования.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь п. 1 ст. 173, ст.234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андрейчиковой М.А. к администрации муниципального образования Варениковского сельского совета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Андрейчиковой М.А., дд.мм.гг. года рождения, право собственности на квартиру литера ... общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: адрес.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за Андрейчиковой М.А.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд через Степновский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий судья - М.Е. Котляров