Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2012 г. с. Степное Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т. При секретаре Гулямовой Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом, указывая, что он вместе со своей семьёй проживает .... Данный дом в то время предоставил ему МХК «Степновский», с которым у него были трудовые отношения (затем МХК переименовалось в СПК MX «Степновский», в настоящее время данное хозяйство по решению Арбитражного суда Ставропольского края ликвидировано. Согласно справки о принятом решении заседания правления СПК МХК «Степновский» от ... было принято решение о продаже ему спорного дома, в котором он проживал. ... по договору купли-продажи у СПК МХК «Степновский» он приобрёл в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... по остаточной стоимости за ... рублей. ... по приходному кассовому ордеру ... от ... он оплатил деньги за дом в кассу МХК. В данном жилом доме он проживает вместе со своей семьёй. За это время сам за свои средства проводил текущий и капитальный ремонты, улучшил комфортность жилья: провёл в дом воду, газ, соорудил хозяйственные постройки для содержания скота и птицы. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном г реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ... он обратился с заявлениями в Степновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации объекта недвижимости - квартиры. Но, на свое заявление получил отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... по причине того, что не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости, так как государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектами недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав. Так же продавцом не было представлено заявление на государственную регистрацию своего права собственности, а также не представлены документы, являющиеся основаниями для регистрации наличия, возникновения прав на отчуждаемое недвижимое имущество в соответствии с Законом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ (п. 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Обременений данный объект недвижимости не имеет, иных лиц, оспаривающих его право собственности на квартиру нет. Квартиру он приобрел на свои средства, так же за свой счет произвел капитальный ремонт и текущие ремонты. Просит суд признать действительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный ... между СПК МХК «Степновский» и им. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: х. Восточный, .... В судебном заседании истец, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск. Представитель ответчика администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: х. Восточный, ... был приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ... между СПК МХК «Степновский» и ФИО1. Факт приобретения истцом жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи, сторонами не оспаривается и подтверждается следующими документами. В соответствии со справкой председателя СПК МХК «Степновский ... от ... на основании заявления и решения собрания СПК МХК «Степновский» от ... общим собранием СПК МХК «Степновский» было принято решение о выделении для проживания ФИО1 жилого дома, по адресу: ... В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенного между СПК МХК «Степновский» и ФИО1, истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., договор заключен в простой письменной форме, подписан сторонами. В договоре имеются все необходимые условия, в том числе о цене. Стороны договора выполнили все его условия. Согласно договора купли-продажи покупатель должен внести в кассу СПК МХК «Степновский» сумму ... рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером, продавец передал покупателю квартиру, что подтверждается фактом проживания ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: х... В последствии ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Степновским филиалом была произведена техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства. Согласно кадастрового паспорта жилому дому, расположенному по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. присвоен инвентарный номер ..., составлена техническая документация. Согласно справке Степновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ... от ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не оформлялось. Согласно справке администрации Степновского муниципального района ... ...ср-14/73 от ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Степновского муниципального района ... не значится. Согласно справке администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края ... от ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края не значится. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., заключенный ... между СПК МХК «Степновский» Степновского района Ставропольского края и ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... литера ..., расположенный по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья - Товкань В.Т.