РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «11» июня 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.,
при секретаре ШУШКАНОВОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ВЕРЯСОВОЙ Раисы Семеновны, ВЕРЯСОВА Ивана Семеновича, ШАПОВАЛОВОЙ Ольги Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на жилое помещение –квартиру общей площадью 87,7 кв.м, жилой площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, адрес, адрес, адрес адрес.
В судебном заседании истцы Верясова Р.с., Верясов И.С. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что Согласно договору Номер обезличен о передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг., им принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, адрес, адрес, адрес адрес. В данном договоре общая площадь квартиры указана 76,8 кв.м, жилая 43,1 кв.м. Квартира расположена на земельном участке площадью 2526 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности Верясову И.С. В 1999-2009г. они произвели реконструкцию принадлежащей им квартиры без получения на это необходимых разрешений и с целью дальнейшей регистрации в установленном законом порядке, обратились в администрацию муниципального района Ставропольский, где в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры им отказали, так как она уже была реконструирована. Коммунальные услуги оплачиваются ими в полном объеме, задолженности по оплате нет. С момента приобретения квартиры истцы владеют ею на законных основаниях, реконструкцию произвели своими силами и средствами, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями отдела архитектуры.
В судебное заседание не явились представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, истец Шаповалова О.И., о дне слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно договору Номер обезличен о безвозмездной передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг., заключенному между АО «Мичуринец» Ставропольского района Самарской области в лице директора Щербакова И.А. и Верясовым И.С., Верясовой Р.С., Верясовой О.И., последним передана в собственность квартира общей площадью 76,8 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартире, принадлежащей Верясову И.С., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, адрес, адрес, адрес, адрес. Ранее: Самарская область, Ставропольский район, адрес адрес.
Земельный участок площадью 2526 кв.м, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности Верясову И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА 403839* от Дата обезличенаг.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет 123Дата обезличена год квартира в жилом доме по адресу: село верхний Сускан, адрес, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, зарегистрирована на праве частной собственности за Верясвым И.С., Верясовой Р.С., Верясовой О.И. Основание занесение в похозяйственную книгу договор Номер обезличен о безвозмездной передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг. Год постройки адрес.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. в результате технической инвентаризации было выявлено изменение общей и жилой площади. По факту на момент обследования общая площадь составила 65,5 кв.м (Лит.А), жилая площадь 51 кв.м. Изменение площади произошло за счет : в правоустанавливающем документе в общую площадь была включена площадь холодного пристроя-веранды по внутренним размерам с к-0,5, которая впоследствии реконструирована в жилу пристройку (литер А1). В результате реконструкции общая площадь квартиры составляет 87,7 кв.м, жилая 51 кв.м.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что реконструированная квартира в 1-этажном двухквартирном жилом доме, расположенная в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение Ташелка, адрес, адрес, дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, ответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года расположение пристроя лит.А1 в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, адрес, адрес, адрес, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению Номер обезличенЖ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: Ставропольский район, адрес, адрес, адрес, адрес в результате произведенной реконструкции –возведения пристроев (литеры А1, а) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена реконструированная квартира, находится в собственности у истца Верясова И.С., самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВЕРЯСОВОЙ Раисы Семеновны, ВЕРЯСОВА Ивана Семеновича, ШАПОВАЛОВОЙ Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать за Верясовой Раисой Семеновной, Верясовым Иваном Семеновичем, Шаповаловой Ольги Ивановны право общей долевой собственности по1/3 доле каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 87,7 кв.м, жилой площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение адрес, адрес, адрес, адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья