РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. о. Тольятти
Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Куранова Геннадия Александровича, Курановой Александры Григорьевны, Куранова Юрия Геннадьевича к администрации муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Курановы, с учетом уточненных требований в судебном заседании, просили признать за ним право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру общей площадью 89.7 кв.м., жилой площадью 52.4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, муниципальный район Ставропольский, с. адрес, адрес, адрес, адрес, квартира 1.
В судебном заседании Куранов Ю.Г. пояснил, что Куранов Г.А., Куранова А.Г. и он являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Куранову Г.А. Они самовольно, за счет собственных средств, без получения разрешений компетентных органов, произвели реконструкцию жилого помещения, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что реконструкция была произведена без получения разрешений компетентных органов.
Куранов Г.А., Куранова А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.
Право собственности Куранова Г.А. на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
На основании договора о передаче квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года истцам была передана указанная квартира.
Как установлено в судебном заседании, истцы без получения разрешения компетентных органов, самовольно, за счет личных средств произвели реконструкцию жилого помещения, в результате чего изменилась площадь квартиры.
На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен почтовый адрес: адрес, муниципальный район Ставропольский, с.п. Подстепки, адрес, адрес, адрес, Дата обезличена
Из представленных в суд заключений, следует, что квартира соответствует нормам и правилам и пригодна к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела архитектуры от 28.04.2010 года, расположение самовольно выстроенных веранд лит. а3, а4 в границах земельного участка не противоречат требованиям СНиП. Расположение хозяйственных построек (лит. Г, Г1, Г4, Г5) в границах земельного участка не соответствуют требованиям норм и правил. Фактически хозяйственные постройки расположены на границе смежного земельного участка (ул. Кооперативная, 16), когда необходимо, чтобы расстояние до границы земельного участка должно быть не менее 1 метра.
Собственник смежного земельного участка ФИО2 возражений по поводу расположения вышеуказанных хозяйственных построек на границе ее земельного участка не имеет, о чем в материалах дела имеется заявления.
Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку истцами в процессе реконструкции жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. Вместе с тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит Куранову Г.А. на праве собственности, а также заключения компетентных органов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Курановым Геннадием Александровичем, Курановой Александрой Григорьевной, Курановым Юрием Геннадьевичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру общей площадью 89.7 кв.м., жилой площадью 52.4 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. адрес, адрес, адрес, адрес, Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Судья _____________________