РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июля 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску Гуренкова Юрия Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гуренков Ю.А. обратился в суд к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним право собственности на реконструированное строение жилой дом площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, ..., ..., ..., в порядке наследования. Заявленные требования мотивировал тем, что его родители: ФИО2 и ФИО3 в период брака в 1970 году построили жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 После смерти отца истца –ФИО2, умершего Дата обезличена г., открылось наследство в виде указанного жилого дома. Мать истца фактически приняла наследство, поскольку проживала в данном доме, обрабатывала земельный участок. В 2000 году ею была произведена реконструкция жилого дома, в результате изменилась его общая и жилая площадь. Изменение площади произошло за счет сноса части строения Лит. А. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ из общей площади вычли площадь веранды. Это подтверждается техническим паспортом. В настоящее время фактическая площадь жилого дома следующая: общая площадь 46,3 кв.м., жилая площадь 23,3 кв.м. Реконструкция дома произведена хозяйственным способом, без необходимого на это разрешения и он в связи с этим является самовольной постройкой. Указанное самовольное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Жирнов Н.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования поддержал, просил признать за Гуренковым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ..., ..., в порядке наследования.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО5 по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о смерти II -EP Номер обезличен, выданному Дата обезличенаг. Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области, ФИО3 умерла Дата обезличена года.
Из сообщения нотариуса Ставропольского нотариального округа Самарской области ФИО6 после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело. Наследником умершей является Гуренков Ю.А.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличенаг. индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО2 Основание занесения в похозяйственную книгу – самострой. Год постройки ....
В связи с упорядочиванием почтовых адресов по ... на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг. главы администрации сельского поселения Мусорка земельному участку и жилому дому, принадлежащие ФИО2, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ...
По техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. по факту на момент обследования общая площадь жилого дома составляет 46,3 кв.м, жилая площадь 23,3 кв.м, по правоустанавливающему документу общая площадь составляет 71,4 кв.м, жилая площадь 23,3 кв.м. Изменение площади произошло за счет сноса части строения Литер А. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ из общей площади вычли площадь веранды.
Согласно гигиенической оценке Номер обезличен от Дата обезличена Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» отдел гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе 1-этажный жилой дом, расположенный в муниципальном районе Ставропольский Самарской области сельское поселение Мусорка, ..., ..., дом Номер обезличен, соответствует санитарным нормам и пригоден для эксплуатации.
Из заключения архитектуры Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.29) следует, что расположение самовольно возведенного пристроя (литер А1) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, ..., ..., дом Номер обезличен, не противоречит требованиям СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства.
Реконструкция жилого дома была произведена самовольно без соответствующих разрешений компетентных органов, в связи с чем к ней применяются правила ст. 222 ГК РФ- самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению №54Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ..., в результате произведенной реконструкции- возведения пристроев (литеры А1,а) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания нормальное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что после смерти ФИО2, которому принадлежал спорный жилой дом, указанное недвижимое имущество фактически приняла ФИО3, являвшейся супругой умершему.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежит на праве собственности истцу Гуренкову Ю.А.
Принимая во внимание, что самовольная постройка находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Гуренкова Ю.А.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гуренковым Юрием Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ..., ..., в порядке наследования, оставшегося после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года, и ФИО2, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья