РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «05» июля 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шайдулина Руслана Тимуровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шайдулин Р.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности за ним на нежилое здание – торговый комплекс с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой общей площадью 495,1 кв.м, находящееся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ..., ...А. Исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением самовольно без соответствующих разрешений истцом было построено нежилое здание.
В судебном заседании истец Шайдулин Р.Т. поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Якунина А.А. по доверенности от Дата обезличенаг. пояснила суду, строение было возведено без получения соответствующих разрешений, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно договора Номер обезличен аренды земельного участка от Дата обезличена года Шайдулин Р.Т. от администрации Ставропольского района, Самарской области принял в аренду земельный участок площадью 700 кв.м. в ..., Ставропольского района, Самарской области по ..., Номер обезличенА с разрешенным использованием под торговый комплекс с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой.
Согласно договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, истцом у продавца- администрации муниципального района Ставропольский, Самарской области данный земельный участок был приобретен в собственность, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Дата обезличена года получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под торговый комплекс с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой, площадью 700 кв.м. в ..., Ставропольского района, Самарской области по ..., участок Номер обезличенА.
Судом установлено, что на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением без соответствующих разрешений самовольно истцом было построено нежилое здание –торговый комплекс с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой.
Распоряжением главы администрации сельского поселения Тимофеевка Номер обезличен от Дата обезличена года участку с расположенном на нем строением, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ...А (ранее ..., ..., уч. Номер обезличен А).
Согласно техническому паспорту площадь застройки по наружному обмеру 385,8 кв.м, площадь поэтажная 495,1 кв.м.
Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности, технического заключения по результатам обследования строительных конструкций, заключения отдела архитектуры, гигиенической оценке нежилое здание торгового комплекса с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка, соответствует необходимым строительным, санитарным и пожарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности истца, используется в соответствии с целевым назначением, расположение самовольной постройки на данном земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайдулина Руслана Тимуровича удовлетворить.
Признать за Шайдулиным Русланом Тимуровичем право собственности на нежилое здание торговый комплекс с магазином, кафе-баром, остановкой и летней площадкой общей площадью 495,1 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, ..., ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья