РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июля 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
с участием истца Мурашкина С.В. и его представителя Наумова А.С. по доверенности от Дата обезличенаг.,
представителя ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности от 09.10. 2009г.
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУРАШКИНОЙ Анны Васильевны, МУРАШКИНА Сергея Вячеславовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мурашкин С.В., Мурашкина А.В. просит суд признать за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ... Номер обезличен, мотивируя тем, что в 1992 г. Мурашкина А.В. на основании ордера Номер обезличенА выданного Дата обезличена г. вселилась в жилой дом Номер обезличен, ..., ... общей площадью 45,4 кв.м. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Мурашкин С.В. и Мурашкина А.В. В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, собрали все необходимые документы для приватизации. Дата обезличена года истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о бесплатной передаче в собственность дома, занимаемым на основании договора социального найма, однако администрация муниципального района Ставропольский на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что регистрация права собственности муниципальным образованием - муниципальным районом Ставропольский на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, ..., ..., ..., ... становиться невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. В связи с этим, а также из-за отсутствия каких-либо документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на спорный дом и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Поскольку дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... был предоставлен истице как работнику государственной школы, считают, что она обладает правом на приватизацию этого дома и истцам не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность дома, занимаемой на условиях социального найма. Ранее истцы своего права на приватизацию не использовали.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просят признать за Мурашкиной А.В., Мурашкиным С. В. право общей долей собственности на дом общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ... ..., ..., ... ... в виде1\2 доли за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкина Е.А. с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что Администрация Ставропольского района не оспаривает права истцов на приватизацию жилого помещения, однако, в возникшей ситуации не имеет законной возможности зарегистрировать свои права на принятое в муниципальную собственность недвижимое имущество и соответственно, совершать сделки по передаче его гражданам. Просит принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание не явилась истица Мурашкина А.В., просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением
На основании ордера Номер обезличенА, выданного Дата обезличена года Мурашкиной А.В. на семью из 1 человека был выделен изолированный трехкомнатный жилой дом общей площадью 62,9, жилой площадью 39 кв.м по адресу: ..., ..., что подтверждается также выпиской из протокола Номер обезличен совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ... восьмилетней школы от Дата обезличенаг., согласно которому указанный дом был выделен на состав семьи: Мурашкина А.В. и ФИО4 муж.
На основания распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельному участку и жилому дому, принадлежащих Мурашкиной А.В., присвоен почтовый адрес Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет 59Дата обезличена год л.д.14) следует, что индивидуальный жилой дом с приусадебными постройками, расположенный по адресу: ..., ... зарегистрирован на праве собственности за Мурашкиной А.В.
В собственности Мурашкиной А.В. находится земельный участок площадью 2100 кв., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В спорной квартире истица и ее муж проживают до настоящего времени, несут бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается справкой л.д.5).
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года общая площадь дома составляет 45,4 кв.м, жилая площадь 39 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ... включен в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения главы администрации Ставропольского района Номер обезличен от Дата обезличена года «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района жилого дома по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., ...».
В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Из представленных справок следует, что спорная квартира на балансе администрации сельского поселения не состоит, и в муниципальную собственность Ставропольского района не передавалась. Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, не может служить препятствием для истцов в реализации их права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.
Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мурашкиной Анной Васильевной, Мурашкиным Сергеем Вячеславовичем право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 39 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья