РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «08» июля 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шадруновой Галины Якимовны, Шадрунова Ивана Александровича, Шадрунова Владимира Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/3 доле на реконструированное жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское ..., ..., ...,... .... Исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира, является Шадрунова Г.Я. В границах земельного участка они самовольно осуществили реконструкцию квартиры, в результате чего общая и жилая площади квартиры увеличились. В настоящий момент они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру надлежащим образом, так как не было получено разрешение на реконструкцию от соответствующих компетентных органов.
В судебном заседании истица Шадрунова Г.Я. поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание не явились истцы Шадрунов В.И., Шадрунов И.А., просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно договору Номер обезличен о безвозмездной передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг., заключенному между совхоз им.... ... в лице директора ФИО3 и истцами, последним передана в собственность квартира общей площадью 78,6 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ... ..., ..., ...,..., ....
Земельный участок площадью 0,05 по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Шадруновой Г.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 320009 Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Дата обезличена год квартира в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована на праве частной собственности за ФИО4 Основание занесение в похозяйственную книгу договор Номер обезличен о безвозмездной передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг. Год постройки ....
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь составила 79,5 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Самовольно произведена реконструкции квартиры, выстроена веранда литр.а2, произведена реконструкция жилой пристройки литер А1. Год постройки литер А1-1982, реконструкция -200г., год постройки лит.а2-1995г.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что реконструированная квартира в 1-этажном двухквартирном жилом доме, расположенная в Ставропольском районе, Самарской области, ..., ..., ..., ....Номер обезличен, ... соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года расположение пристроев лит.А1, а2 в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ... ..., ..., ...2, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению №230Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., в результате произведенной реконструкции –возведения пристроев (литеры А1, а2) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный объект, находится в собственности у истицы, реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Шадруновых о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шадруновой Галиной Якимовной, Шадруновым Иваном Александровичем, Шадруновым Владимиром Ивановичем право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья