РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июля 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
с участием представителя истца Зориной Н.В. по доверенности от Дата обезличенаг.,
представителя ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Якуниной А.А. по доверенности от 09.10. 2009г.
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТРЕЩАЛОВА Сергея Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трещалов С.Н. просит суд признать за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что Дата обезличена году был выдан ордер на состав семьи из трех человек Трещалова Николая Васильевича - (муж), ФИО7 - ФИО8), ФИО9 по адресу: ..., ..., ..., .... В феврале Дата обезличена года они вселились в вышеуказанную квартиру, где и проживают по настоящее время. В настоящее время истец решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, собрал все необходимые документы для приватизации. При подготовке необходимого пакета документов, стало известно, что регистрация права собственности муниципальным образованием - муниципальным районом Ставропольский на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., становиться невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Остальные члены семьи отказались от участия в приватизации, в подтверждение этого предоставлены нотариально заверенной согласия.
В судебном заседании представитель истца Зорина Н.В. исковые требования поддержала, просила признать за Трещаловым С.Н. право собственности на квартиру расположенную по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., ..., квартира 2 в порядке приватизации.
Представитель ответчика –администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Якунина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что Администрация Ставропольского района не оспаривает права истцов на приватизацию жилого помещения, однако, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, поэтому у нее отсутствует право на передачу имущества истцам.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в ... по ... ... была выделена Трещалову Н.В. на состав семьи из двух человек: Трещалову Н.Н. и Трещалова С.Н.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 на имя кого был выдан ордер умер Дата обезличена года л.д.11).
На основания распоряжения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. вышеуказанной квартире присвоен почтовый адрес Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., ....
Из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за Номер обезличен год л.д.13) следует, что индивидуальная квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована за квартиросъемщиком ФИО5, которая на основании распоряжения Главы муниципального района Ставропольский Номер обезличен от Дата обезличенаг. признана нанимателем по договору найма жилого помещения по вышеуказанному адресу л.д.14).
В спорной квартире истец и его жена ФИО5 квартиросъемщик проживают до настоящего времени, несут бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается справкой л.д.8).
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО5 на приватизацию спорной квартиры без включения ее в число собственников.
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м, жилая площадь 43 кв.м.
Согласно постановлению Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен по ... ... включен в состав муниципальной собственности Ставропольского район.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ... включен в реестр муниципальной собственности Ставропольского района Самарской области.
В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Из представленных справок следует, что спорная квартира на балансе администрации сельского поселения не состоит, и в муниципальную собственность Ставропольского района не передавалась. Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, не может служить препятствием для истцов в реализации их права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. ГУП Центр технической инвентаризации Ставропольский филиал, Трещалов С.Н. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится.
Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ТРЕЩАЛОВЫМ Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 43 кв.м. расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., ..., Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья