Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. о. Тольятти
Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Николенко Елены Сергеевны к МИ ФНС России № 15 по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Николенко, с учетом уточненных требований в судебном заседании, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63.7 кв.м., жилой площадью 35.2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Кукунина Н.Г. пояснила, что Дата обезличена года умерла мать истицы – ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного жилого дома. Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. В 2006 году жилой дом был реконструирован, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. В настоящее время истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери, в связи с тем, что реконструкция была произведена самовольно без получения разрешения компетентных органов.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. (по доверенности) исковые требования не признала, так как прав истца не нарушают, не оспаривают.
Представитель МИ ФНС России № 15 по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Нотариус Рудских В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки не сообщила.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя соответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, заслушав представителя истца, представителя соответчика, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.
Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 без получения разрешения компетентных органов, самовольно, за счет личных средств произвела реконструкцию жилого помещения.
Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 63.7 кв.м., жилая площадь – 35.2 кв.м.
Из представленных в суд заключений, следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам и пригоден к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку ФИО2 в процессе реконструкции жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства.
ФИО2 умерла Дата обезличена года (свидетельство о смерти от Дата обезличена года).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению нотариуса от Дата обезличена года, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником является ее дочь Николенко Е.С.
Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от Дата обезличена года.
Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
С учетом изложенного, учитывая, что Николенко является наследником после смерти ФИО2, она же приняла наследство, в том числе, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований к органу местного самоуправления, основываясь на положениях указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Учитывая положения вышеуказанного Постановления, в удовлетворении исковых требований к МИ ФНС России № 15 по Самарской области следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Николенко Е.С. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области - удовлетворить.
Признать за Николенко Еленой Сергеевной право собственности на жилой дом общей площадью 63.7 кв.м., жилой площадью 35.2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Николенко Е.С. к МИ ФНС России № 15 по Самарской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Судья - подписьКопия верна.СудьяРешение вступило в законную силу 10.08.2010 г.«СОГЛАСОВАНО»И.о.председателя суда А.М. Самарин12.08.2010 г.