РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» июля 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Деркачев С.В.,
при секретаре Стрюковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску Беловой Марии Николаевны к Беловой Вере Алексеевне, Белову Алексею Алексеевичу, Улановой Марии Федоровне, нотариусу Рудских В.В., администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ней право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., включить ? долю жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., в состав наследственной массы, отрывшейся после смерти ФИО7, умершего Дата обезличенаг.
В судебном заседании истица исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что она и ее муж ФИО7 на основании договора купли-продажи являются собственниками в равных долях по ? доле каждому земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., муниципальный район Ставропольский, сельское поселение .... В 2000 году они снесли старый пристрй (литер А) и самовольно без соответствующих разрешений начали строительство нового пристроя (литер А2). ФИО7 умер. В настоящее время оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, так как один из собственников умер. Оформить наследство после смерти мужа она не может, так как пристрой был построен самовольно. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. пояснила суд, что администрация не нарушает прав и законных интересов истца. Просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчица Белова В.А. заявленные требования признала в полном объеме.
В судебное заседание не явились ответчики Белов А.А., Уланова М.Ф., нотариус Рудских В.В., о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договора от Дата обезличенаг. ФИО7 и Белова М.Н. купили у продавца Улановой М.Ф. в равных долях по ? доле каждый земельный участок с размещенным на нем домом общей площадью 70,7 жилой площадью 65,2 кв.м по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., .... Указанный договор был нотариально заверен. Жилой дом поставлен на технический учет в МП «Инвентаризатор» Дата обезличенаг.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., Белова М.Н., ФИО7 на основании договора купли-продажи приобрели право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждый на земельный участок площадью 0,2280 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., участок Номер обезличен. Второй экземпляр свидетельства хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер Номер обезличен, площадь составляет 2280, что подтверждается кадастровым паспортом от Дата обезличена года.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. главы администрации сельского поселения ... в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе ... земельному участку и жилому дому, принадлежащие ФИО7 и Беловой М.Н. в равных долях по ? доли каждому, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... (ранее с....
Согласно свидетельства о смерти I-EP Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации Ставропольского района Самарской области, ФИО7 умер Дата обезличена года, о чем составлена запись акта Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что после приобретения жилого дома в 1998г. были возведены пристрои литер А2-2000г.(жилая пристройка) и литер а-2009г. (веранда). В результате чего общая площадь стала составлять 106,9 кв.м, жилая 50,2 кв.м. Изменение площади произошло за счет сноса и возведения перегородок, изменения назначения помещений.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, постановлением от 23.04.1991г. №2 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.
Реконструкция жилого дома была произведена самовольно без соответствующих разрешений компетентных органов, в связи с чем к ней применяются правила ст. 222 ГК РФ- самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению Номер обезличен по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... в результате произведенной реконструкции – возведения пристроев (литер А2, литер а), не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменямость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно гигиенической оценке Номер обезличен от Дата обезличена Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» отдел гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе реконструкция жилого дома, расположенного в муниципальном районе Ставропольский Самарской области, сельское поселение ..., соответствует санитарным нормам и пригоден для эксплуатации.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства следует, что расположение пристроя литер а к жилому строению в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В материалах дела имеется заявление ФИО9, владельца смежного земельного участка Номер обезличен по ..., ..., из которого следует, что он не имеет претензий к границам земельного участка и строениям построенным по адресу: ..., ..., ....
Из заявления ФИО10, проживающего на соседнем участке Номер обезличен ..., ..., следует, что также не имеет претензий к границам земельного участка и строениям построенным по адресу: ..., ..., ....
Из сообщения нотариуса Рудских В.В. л.д.41) следует, что после смерти ФИО7 открылось наследственное дело. Наследниками являются супруга наследодателя Белова М.Н., дети Белов А.А., Белова В.А.
Учитывая, что на момент смерти ФИО7 на законных основаниях владел ? долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома, самовольная постройка находится не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после смерти ФИО7 заведено наследственное дело, следует удовлетворить исковые требования в полном размере.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Марии Николаевны удовлетворить.
Признать за Беловой Марией Николаевной право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ....
Включить ? долю жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... в состав наследственной массы, отрывшейся после смерти ФИО7, умершего Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Мотивированное решение составлено «14» июля 2010 года