РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
при секретаре Стрюковой Л.А.
с участием: истца Степановой М.А., ее представителя Урусова Я.А. в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Степановой Марии Александровны к ООО «ЭкоСфера» о признании недействительным результатов межевания земельного участка и аннулировании актовой записи о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Степнова М.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. .... Земельный участок перешел к ней в собственность на основании свидетельства о праве собственности, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданных Дата обезличена года нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4. Ее право собственности было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и ею получено свидетельство о государственной регистрации права. Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ Номер обезличен составляет 1702,00 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, проведенного Дата обезличена года. Однако, в соответствии с правоустанавливающими документами, а именно со свидетельством о праве собственности от Дата обезличена года, выданным нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 в реестре за Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданным нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 в реестре за Номер обезличен площадь земельного участка составляет 3900,00 кв.м. о чем ранее в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и Дата обезличена года было выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АД Номер обезличен. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. Дата обезличена года ООО «ЭкоСфера» было проведено межевание вышеуказанного земельного участка. При этом, площадь земельного участка была значительно уменьшена (до 1702,00 кв.м.), о чем она (Степанова М.А.) в известность поставлена не была, так как оформлением земли занимался риэлтор. В результате неверного межевания земельного участка Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации 63-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года в котором земельный участок Номер обезличен по ... с. ... Ставропольского района был указан под площадью 1702,00 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 2088,00 кв.м., что - подтверждается контрольной исполнительной съемкой, произведенной ООО «Меридиан». Просит, с учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, признать акт межевания земельного участка общей площадью 1702,00 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года, проведенный ООО «ЭкоСфера» - недействительным; запись о регистрации ее права собственности на земельный участок Номер обезличен, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - аннулировать.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «ЭкоСфера» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено. Согласно представленного в суд отзыва ООО «ЭкоСфера» обществом цели уменьшить площадь земельного участка истицы не преследовались. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Судом установлено, что Степанова М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ....
Земельный участок перешел в собственность Степановой М.А. на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года, выданнго нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 в реестре за Номер обезличен, Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО4 в реестре за Номер обезличен.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен о правах Степановой М.А. на земельный участок площадью 3900 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АД Номер обезличен). При этом площадь земельного участка являлась ориентировочной, сведения об участке подлежали уточнению при межевании.
Дата обезличена года ООО «ЭкоСфера» было проведено межевание вышеуказанного земельного участка. При этом, площадь земельного участка была значительно уменьшена, о чем заявитель в известность поставлена не была, так как оформлением земли занимался риэлтор.
Дата обезличена года Степановой М.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ Номер обезличен Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ Номер обезличен составляет 1702,00 кв. м, кадастровый номер В Номер обезличен. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, проведенного Дата обезличена года ООО «ЭкоСфера».
Фактическая площадь земельного участка составляет 2088,00 кв.м., что - подтверждается контрольной исполнительной съемкой, произведенной ООО «Меридиан».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.
Изначально истица обратилась в суд с иском в котором просила об отмене (признании недействительным) свидетельства о государственной регистрацию права собственности 63-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, произведенная государственная регистрация не является ненормативным актом, порождающим правовые последствия, который может быть обжалован в судебном порядке, в связи с чем данное требование удовлетворению подлежать не может. Между тем, с учетом незаконности документа, послужившего основанием для внесения изменений в запись о регистрации права истицы на земельный участок в части площади земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности на земельный участок, площадью 1702,00 кв.м. и о погашении записи о регистрации права собственности Степановой М.А. на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что сложившейся ситуацией нарушаются права и охраняемые законом интересы истицы, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить уточненные в ходе рассмотрения дела требования Степановой М.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать акт межевания земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, проведенного 06.04.2010 года ООО «ЭкоСфера» - недействительным.
Запись о регистрации права собственности Степановой Марии Александровны на земельный участок Номер обезличен, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года на земельный участок площадью 1702,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ... – погасить.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Председательствующий -