Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«05» августа 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.,
с участием истицы Гузаевой В.В.,
представителя ответчика –администрации муниципального района Ставропольский Самарской области по доверенности от Дата обезличенаг. Станкиной М.Н.,
при секретаре Стрюковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гузаевой Веры Викторовны к администрации сельского поселения В.Санчелеево, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гузаева В.В. обратилась в суд иском к администрации сельского поселения В.Санчелеево, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., СНТ «...», проезд Номер обезличен, участок Номер обезличен.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что Дата обезличенаг. она купила у ФИО4 спорный земельный участок за 2000 рублей. В получении денежных средств ФИО3 написала расписку. Истица была принята в члены СНТ «...» и ей была выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время она пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает, своевременно оплачивает членские, паевые взносы.
Представитель ответчика Станкина М.Н.исковые требования не признала, просила принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика- администрации сельского поселения В.Санчелеево, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От третьего лица СНТ «...» в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 в собственность в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., выкопировкой из книги учета бланков государственных актов на право собственности на землю.
В силу ст. 432 ГК РФ, действующей сейчас - договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Судом установлено, что между Гузаевой В.В. и ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условия договора купли- продажи, договор фактически состоялся.
Так, согласно расписке от Дата обезличенаг. ФИО6 получила от ФИО5 деньги в сумме 2000 рублей в счет уплаты за земельный участок.
С момента приобретения земельного участка ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участок, расположенным по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., СНТ «...», проезд Номер обезличен, участок Номер обезличен, что подтверждается садоводческой книжкой.
Согласно ст. ст. 130, 551 ГК РФ земельные участки, а также здания, сооружения и строения относятся к недвижимому имуществу, переход права собственности на которые по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гузаевой Веры Викторовны удовлетворить.
Признать за Гузаевой Верой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с целевым назначением для коллективного садоводства, находящийся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., СНТ «...», проезд Номер обезличен участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Судья