РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. о. Тольятти
Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Корняковой Ирины Михайловны, Корнякова Александра Владимировича, Корнякова Дмитрия Александровича к администрации муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Корняковы просили признать за ним право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру общей площадью 86.9 кв.м., жилой площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. ... ..., ..., ..., квартира Номер обезличен
В судебном заседании Корнякова И.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что они являются собственниками указанной выше квартиры. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира, является она. Они самовольно, за счет собственных средств, без получения разрешений компетентных органов, произвели реконструкцию жилого помещения, пристроили котельную, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что реконструкция была произведена без получения разрешений компетентных органов.
Корняков А.В., Корняков Д.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме (заявления).
В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия (телефонограмма).
Суд, с учетом мнения Корняковой И.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав Корнякову И.М., проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.
Право собственности Корняковой И.М. на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно регистрационному удостоверению, вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности за истцами, на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, истцы без получения разрешения компетентных органов, самовольно, за счет личных средств произвели реконструкцию жилого помещения.
Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 86.9 кв.м., жилая площадь – 42.7 кв.м.
Из представленных в суд заключений, следует, что квартира соответствует нормам и правилам и пригодна к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку истцами в процессе реконструкции квартиры не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. Вместе с тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит Корняковой И.М. на праве собственности, а также заключения компетентных органов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Корняковой Ириной Михайловной, Корняковым Александром Владимировичем, Корняковым Дмитрием Александровичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру общей площадью 86.9 кв.м., жилой площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Судья _____________________