РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» августа 2010года г.о.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.,
истицы Беловой А.П.,
представителя истца Стенкового П.В.- Трушкиной Н.Г. по доверенности от Дата обезличенаг., представителя истца Стенковой З.М. - Ивановой А.В. по доверенности от Дата обезличенаг.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Стенкового Павла Владимировича, Стенковой Зульфии Миникаримовны, Беловой Альбины Павловны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., сельское поселение ..., муниципального района Ставропольский, Самарской области. Заявленные требования мотивировали тем, что Стенковой П.В. и Белова А.П. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по вышеуказанному адресу. Кроме них в квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО7, которые отказались от участия в приватизации. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от Дата обезличена года брак между истцом и Стенковой З.П. расторгнут. Стенковая З.М. в настоящее время отбывает наказание по приговору Ставропольского районного суда Самарской области, снята с регистрационного учета Дата обезличенаг. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ..., .... Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области. Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области отказывает им в приватизации квартиры, поскольку администрация района не имеет возможности зарегистрировать свои права на принятый в муниципальную собственность недвижимое имущество и соответственно совершать сделки по передаче его гражданам, так как предыдущий собственник не зарегистрировал свои права. Истцы не имеют другой возможности оформить свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.
В судебном заседании представители истцов Трушкина Н.Г., Иванова А.В., а также истица Белова А.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – ФИО9 по доверенности от Дата обезличенаг. в судебном заседании пояснила, что Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не препятствует истцам в реализации своих прав на приватизацию жилого помещения, но в возникшей ситуации не имеет законной возможности зарегистрировать свои права на принятое в муниципальную собственность недвижимое имущество и соответственно, совершать сделки по передаче его гражданам. Просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.
Согласно решения правления от Дата обезличенаг. протокол Номер обезличен Стенковым выделена квартира.
Согласно решения правления от Дата обезличенаг. протокол Номер обезличен Стенковым предоставлена квартира в новом секторе.
Согласно справке за исх.Номер обезличен от Дата обезличенаг. в квартире по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., д.Номер обезличен, квартира Номер обезличен зарегистрированы Стенковой П.В.(дата регистрации Дата обезличенаг.), Стенковая З.М.- бывшая жена (дата регистрации Дата обезличенаг.), Белова А.П., ФИО8 -дочери, ФИО7 – не родственник.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год индивидуальная жилая квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве частной собственности за муниципальным районом Ставропольский.
В материалах дела имеются нотариально- заверенные согласия от ФИО8, ФИО7 на приватизацию спорной квартиры без их долевого участия.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартире присвоен почтовый адрес: самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от Дата обезличена зарегистрированный брак между Стенковым П.В. и Стенковой З.М. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 17.07. 2009г. в едином реестре прав записи регистрации прав на недвижимо имущество у гр-на Стенкового П.В., Дата обезличенаг.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно справке Номер обезличен, выданной ГУП ЦТИ Дата обезличенаг., Стенковой П.В. и члены его семьи по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значатся.
Жилая квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ...,кв.Номер обезличен включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения главы района Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно сообщению л.д.12) администрация муниципального района Ставропольский не препятствуют реализации прав на приватизацию жилого помещения. Однако в соответствии с Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена7г. № 122-ФЗ государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственно реестре прав. В связи с эти администрация муниципального района Ставропольский предлагает решить вопрос приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу в судебном порядке.
Судом установлено, что с момента выделения квартиры Стенковой П.В. с членами своей семьи до настоящего времени постоянно проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют.
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь квартиры составляет 89,8 кв.м, жилая площадь 54,8 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона. признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.
Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения в силу закона, ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ними право в общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стенковым Павлом Владимировичем, Стенковой Зульфией Миникаримовной, Беловой Альбиной Павловной в порядке приватизации право общей долевой собственности в виде 1/3 доли каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья