РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
с участием: представителя истца Насибуллова Н.М. – Осиповой Г.М. по доверенности от Дата обезличена года
представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский – Галкиной Е.А. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Насибуллова Наиля Мязгутовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Насибуллов Н.М. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 197,9 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ... дом Номер обезличен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года.
Заявленные требования мотивированы тем, что он является наследником после смерти ФИО5 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу. В настоящее время он намерен оформить свои права на спорное имущество. Однако, оформить наследственные права на дом не представляется возможным, без обращения в суд с данным иском, поскольку дом ранее находившийся на земельном участке, право собственности ФИО5 на который было зарегистрировано по ранее установленному порядку, был снесен и в 1990 году был возведен новый дом. Оформить надлежащим образом свое право собственности на реконструированный объект наследодатель не успел.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, поскольку возведение объекта произведено без получения на то соответствующих разрешений, но вместе с тем не оспаривала права наследодателя на жилой дом.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании свидетельства о праве собственности на землю САМ Номер обезличен ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., площадью 2500 кв.м.
Как следует из представленной в суд выписки от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за 1955 год ФИО5 принадлежал жилой дом, возведенный в 1955 году, расположенный по спорному адресу.
Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их переноску или снос.
В 1990 года ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ... дом Номер обезличен был снесен и на его месте возведен новый жилой дом, общей площадью 197,9 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м. Разрешение на строительство дома не предъявлялось. Данное обстоятельство подтверждается представленным в суд техническим паспортом.
С учетом того, что строительство дома было осуществлено на личные денежные средства ФИО5, собственными усилиями, однако без необходимых на то разрешений соответствующих органов, дом является самовольной постройкой.
Согласно представленного в суд заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» Номер обезличен от Дата обезличена года строение по санитарно гигиеническим нормам пригодно для эксплуатации.
Из представленного в суд заключения отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что расположение строения в границах земельного участка, не соответствует требованиям СНиП 2-07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расстояние от жилого строения до границы земельного участка должно быть не менее 3,00 метров, а фактически дом возведен на границе смежного земельного участка Номер обезличен по ... ....
Согласно технического заключения Номер обезличен Ж от Дата обезличена года по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, его строительство осуществлено с должным качеством. Состояние основных и ограждающих конструкций здания нормальное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность. Геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает жизни и здоровью в судебное заседание не представлено.
Согласно представленного в суд заявления владельца земельного участка Номер обезличен по ... с. ... Ставропольского района Самарской области, претензий относительно расположения спорного жилого дома – не имеется.
При таких условиях суд приходит к выводу, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорный дом прав и законных интересов 3-х лиц не нарушает.
Существующий адрес спорному жилому дому присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года, жилому дому присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
ФИО5 умер Дата обезличена года, не успев зарегистрировать свое право собственности на вновь возведенный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако по день смерти пользовался имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, в соответствии с его целевым назначением. Истец, являясь наследницей по завещанию, продолжает пользоваться имуществом по настоящее время. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный дом принадлежал наследодателю на законных основаниях в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, и включить данный объект недвижимости в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 197,9 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ... дом Номер обезличен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.
Председательствующий-