РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «04» августа 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Малыхина Якова Степановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Малыхин Я.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на реконструированное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 85,5 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Малыхина Р.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
По договору купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года Малыхин Я.С. является собственником квартиры в 2-х квартирном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ....
При оформлении договора купли - продажи общая площадь жилого помещения составляла 48.1 м2, жилая - 34.7 м2.
Квартира расположена на земельном участке, собственником которого является третье лицо, его супруга, Малыхина Р. И.
В границах земельного участка в 2002 году они самовольно осуществили реконструкцию квартиры, пристроили литер А1 жилую пристройку, результате чего увеличилась общая площадь и площадь всех частей здания стала 85.5 м2, жилая - 48.9 м2.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 1993 год квартира по адресу ..., ..., ..., ..., зарегистрирована на праве частной собственности за Малыхиным Я.С. Основание занесение в похозяйственную книгу договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. Год постройки дома 1966.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что реконструированная квартира в 2-х квартирном 1-этажном жилом доме, расположенная в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение ..., ..., ..., ... соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригодна для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года расположение пристроя (Литер А1) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ..., не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно технического заключения №52Ж по результатам обследования в результате возведения пристроев (литеры А1) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный объект, находится в собственности у Малыхина Я.С., реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малыхиным Яковом Степановичем право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 85,5 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья