Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. о. Тольятти
Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/10 по иску Зариповой Зимферы Жавдатовны к Сабирову Мансуру Равиловичу о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении истец просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом готовностью 81%, общей площадью 323 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., на имя Зариповой Зимферы Жавдатовны. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена года между ней и Сабировым М.Р. был заключен договор купли-продажи земельного участка и вышеуказанного незавершенного строительством жилого дома. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в УФРС по Самарской области Отделе Ставропольский. Как выяснилось, при регистрации договора был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок, в то время как, право собственности на незавершенный строительством объект зарегистрировано за прежним собственником Сабировым М.Р. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой явиться в УФРС за регистрацией спорного дома на свое имя. Однако никаких действий не последовало.
В судебное заседание Зарипова не явилась. От представителя истца (по доверенности) Семеновского А.А. поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился. Поступило заявление, согласно которому Сабиров исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Представитель третьего лица - Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований судом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требований другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности Сабирова на незавершенный строительством жилой дом готовностью 81% было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
Судом установлено, что Зарипова у Сабирова по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность земельный участок, с размещенным на нем незавершенным строительством жилым домом готовностью 81%, общей площадью 323 кв.м. по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., .... Указанное недвижимое имущество продано за 108 000 рублей, которые продавец получил полностью до подписания договора. По передаточному акту от Дата обезличена года Сабиров передал, а Зарипова приняла в собственность недвижимое имущество. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре.
Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Зарипова оплатила предусмотренную договором сумму, а Сабиров передал указанное выше недвижимое имущество. Претензий относительно приобретенного Зариповой имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано.
Право собственности Зариповой на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года (копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года).
В настоящее время регистрация права собственности за истцом на незавершенный строительством жилой дом невозможна, в связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права.
С учетом изложенного, учитывая вышеизложенное и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Зариповой.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ: Исковые требования Зариповой Зимферы Жавдатовны – удовлетворить.Зарегистрировать переход права собственности на незавершенный строительством жилой дом готовностью 81%, общей площадью 323 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ..., ..., ..., на имя Зариповой Зимферы Жавдатовны.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья _______________________________