РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «10» августа 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Спирина Виктора Георгиевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Спирин В.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение .... Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 2057 по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., .... На земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 98.4 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м.
Также им на этом же земельном участке, был возведен второй жилой дом. На основании распоряжения главы администрации сельского поселения ... принадлежащему ему участку и дому, был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., .... Номер обезличен В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на второе строение, однако, не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с данным требованием. Несмотря на то, что жилой дом возводился на его личные денежные средства, собственными усилиями он был возведен без необходимых на то разрешений соответствующих органов, как того требует законодательство. С момента строительства жилого дома, он пользуется им, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то сеть открыто, добросовестно пользуется домом в соответствии с целевым назначением. Претензий касательно данного имущества ему никто и никогда не предъявлял, на него никто не претендовал и не претендует. Возведенный им дом, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью не угрожает. В настоящее время он подал документы для разделения его земельного участка на два земельных участка, так, чтобы на каждом из них находилось по дому. Второй земельный участок вместе с домом он намерен передать сыну. На отчуждаемом им земельном участке и будет находиться спорный дом, и администрацией сельского поселения уже присвоен почтовый адрес: ..., ... С.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, и просили суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ул.... Номер обезличен
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Земельный участок площадью 2057 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 98,4 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, находящиеся по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., дом Номер обезличен, находятся в собственности у Спирина В.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.16-17).
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. Главой администрации сельского поселения ..., истцом в 2008 году своими силами и на собственные денежные средства без соответствующих разрешений на вышеуказанном земельном участке был построен второй дом.
На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг. в связи с разделом земельного участка, принадлежащего Спирину В.Г., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ... кадастровый номер Номер обезличен отделяемому участку Номер обезличен площадью 1057 кв.м присвоен почтовый адрес: ..., ..., участок Номер обезличен отделяемому участку Номер обезличен площадью 1000 кв.м присвоен почтовый адрес ..., ..., д.Номер обезличен
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. в результате технической инвентаризации было выявлено изменение общей и жилой площади. По факту на момент обследования общая площадь составила 78,8 кв.м (Лит.А), жилая площадь 58,2 кв.м. Изменение площади произошло за счет : в правоустанавливающем документе указан площадь другой квартиры.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что этажный жилой дом, расположенный в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение ... ..., ..., ..., соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года в границах земельного участка по вышеуказанному адресу расположены два жилых строения.
Согласно техническому заключению Номер обезличенЖ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома (лит.А2) по адресу: Ставропольский район, с.п. ..., ..., ..., ..., здание возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания нормальное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно построенный жилой дом, находится в собственности у истца, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Спириным Виктором Георгиевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья