РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации13 августа 2010 года г.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием:
истцов Лебедева А.А., Лебедевой В.П.
представителя ответчика – администрации м.р. Ставропольский – Якуниной А.А. по доверенности № 4721 09.10.2009 года
при секретаре Абакаровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лебедева Алексея Александровича, Лебедевой Веры Петровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.А., Лебедева В.П. обратились в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года им была приобретена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. ...Номер обезличен ранее принадлежавшая АКХ «... Ставропольского района. В настоящее время они намерены зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать это не представляется возможным без обращения в суд с данным требованием, поскольку, в договоре купли продажи приобретенная ими квартира была указана как 1/4 часть жилого дома.
В судебном заседании истицы заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании пояснила, что администрация прав и законных интересов истицы не нарушала и не оспаривает права истцов на квартиру, с заявленными требованиями согласилась и не возражала относительно их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между истцами и АКХ «... Лебедевым А.А., Лебедевой В.П. была приобретена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ...Номер обезличен. Денежные средства в счет стоимости квартиры истцами были внесены в кассу АКХ, что подтверждено документами.
Своевременно договор надлежащее оформление не прошел.
Произвести государственную регистрацию права истцов на квартиру без обращения в суд с настоящим требованием не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи приобретенная истцами квартира была указана как 1/4 часть жилого дома, тогда как в действительности она представляет из себя квартиру. На момент составления правоустанавливающего документа инвентаризация не проводилась. При технической инвентаризации выявлено, что объект является квартирой в четырехквартирном жилом доме. Общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в суд техническим паспортом и не оспорены в ходе рассмотрения дела.
В данном случае, соглашение между сторонами договора по всем вопросам достигнуто, договор купли-продажи сторонами исполнен и истцы приобрели право собственности на квартиру.
Кроме того, согласно представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права 63-Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Лебедева В.П. является собственником земельного участка, расположенного при квартире.
Права истцов на квартиру были зарегистрированы в администрации сельского поселения ..., что подтверждается представленной в суд выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Номер обезличен г.г..
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года земельному участку и квартире, принадлежащей истцам присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ул. Космонавтов, 4Номер обезличен.
С учетом изложенного выше, за истицей следует признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 214 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лебедевым Алексеем Александровичем, Лебедевой Верой Петровной право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью – 43,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Председательствующий -решение вступило в законную силу