РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
единолично
при секретаре Казанской О.А.
с участием истцов: Дерусовой Н.Н., Вольнова И.И.
представителя ответчика – ЗАО ЖБК «Тольяттинское» - Калитниной В.П. по доверенности от 16.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Дерусовой Нины Николаевны, Вольнова Ивана Ивановича к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ЗАО ЖБК «Тольяттинское» Ставропольского района Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дерусова Н.Н., Вольнов И.И. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, ЗАО ЖБК «Тольяттинское» Ставропольского района Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... село ... ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Заявленные требования мотивировали тем, что Дерусовой Н.Н. была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, куда она и члены е семьи и вселились и где проживают до настоящего времени. Дом, в котором находится их квартира, был передан на баланс в Администрацию Ставропольского района Самарской области и включен в реестр муниципальной собственности, в последствии дом был передан в собственность сельского поселения Тимофеевка. Они обратились в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о передаче, занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации. Им фактически отказали в приватизации квартиры, поскольку ранее, до передачи квартиры в муниципальную собственность, прежний собственник имущества не зарегистрировал на квартиру свое право собственности, и в настоящее время, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не имеет законной возможности на передачу квартиры им. Поскольку права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации были нарушены, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по 1/2 доли за каждым. ФИО7. участия в приватизации квартиры принимать не желает. ФИО3 в Номер обезличен году умер.
Представитель ответчика – ЗАО ЖБК «Тольяттинское» в судебном заседании исковые требования признал и не возражал относительно их удовлетворения.
Представители ответчиков – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей администраций.
Заслушав истцов, представителя ответчика ЗАО ЖБК «Тольяттинское», проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). В данном случае право истцов на приватизацию жилого помещения было нарушено.
Судом установлено, что Дерусовой Н.Н. года на основании решения совместного заседания завкома и администрации ТССК от Дата обезличена на состав семьи из 4 человек: на истцов Дерусову Н.Н., Вольнова И.И., а также ФИО8) О.В., ФИО3 была выделена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Дата обезличена году Дерусовой выдан ордер на занимаемую ее семьей квартиру. Данное обстоятельство подтверждается представленными в суд документами.
адрес квартире «Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен) присвоен на основании распоряжение главы администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года «о присвоении почтового адреса» л.д. 14).
В 2002 году дом, в котором находится квартира истцов, был передан на баланс в Администрацию Ставропольского района Самарской области и на основании постановления Главы Ставропольского района Номер обезличен от Дата обезличена года включен в реестр муниципальной собственности.
В спорной квартире истцы проживают до настоящего времени, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, что подтверждается представленными в суд документами.
В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются. Судом установлено, что прежний собственник ТССК жилищный фонд в частности квартиру, в которой проживают истцы, передал в муниципальную собственность. Принятие жилищного фонда, для Администрации муниципального района Ставропольский, было обязательным.
Впоследствии на основании закона Самарской области Номер обезличенГД от Дата обезличена года «О внесении изменений в закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области» квартира истцов была передана в собственность сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, что подтверждается представленным в суд сообщением руководителя МУ КУМИ администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Прежний собственник свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировала, а Администрация, приняв недвижимое имущество от прежнего собственника не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиками обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истцов в передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.
ФИО9. участия в приватизации квартиры принимать не желает.
ФИО3 в Номер обезличен году умер.
Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 49,2 кв.м., жилая 29,4 кв.м.
Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, по ? доли за каждым, в порядке приватизации.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дерусовой Ниной Николаевной, Вольновым Иваном Ивановичем в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях за каждым (по 1/2 доли), на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.
Председательствующий-
решение вступило в законную силу