РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием:
представителя истца Климушкиной В.И. - Петровской М.А. по доверенности от 29.06.2010
при секретаре Абакаровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Климушкиной Валентины Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Климушкина В.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года земельный участок, площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является наследником по закону после смерти мужа – ФИО4. В настоящее время она намерена оформить свои права на спорное имущество, однако сделать это не представляется возможным, без обращения в суд с настоящим иском. Данный земельный участок перешел в собственность наследодателя на основании свидетельства о праве на наследства по закону от Дата обезличена года. Сведения о правах ФИО4 на участок были внесены в похозяйственную книгу села, однако в связи с тем, что наследодателем не было получено свидетельство о праве собственности на данный участок, в настоящее время нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, возможности не имеет.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения относительно удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО4 перешли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
ФИО4 Дата обезличена года умер. Истица является наследницей ФИО4, что подтверждено представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.
Препятствием в оформлении истицей наследственных прав на земельный участок послужило то обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на земельный участок наследодателем при жизни получено не было.
Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции от 17.07.2009) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина не допускается.
Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается представленной в суд выпиской от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, он поставлен на кадастровый учет. Участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного участка.
Таким образом, ФИО4 при жизни приобрел право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не успел воспользоваться им в связи со смертью.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Между тем правоспособность ФИО4 была прекращена смертью, в связи с чем истица, не являясь правообладателем земельного участка, не имеет возможности реализовать право, изложенное в п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
Кроме того, согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК. РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. Принадлежность ФИО4 земельного участка не была оспорена в ходе рассмотрения дела, а также подтверждается представленными в суд документами.
Фактическая площадь участка составляет 1446 кв.м..
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4 при жизни на законных основаниях и подлежит включению в наследственную массу.
Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года земельный участок, площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.
Председательствующий-
решение вступило в законную силу