РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» августа 2010года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ступникова Виктора Федоровича, Ступниковой Галины Ивановны, Ступникова Евгения Викторовича, Ступникова Сергея Викторовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, ..., ..., д.Номер обезличен .... Заявленные требования мотивированы тем, что с 1998 года Ступников В.Ф. с членами своей семьи проживают в спорной квартире, которая передана в муниципальную собственность Ставропольского района Самарской области. Между истцом и собственником жилого помещения сложились отношения по договору найма жилого помещения, так как Ступников В.Ф. и члены его семьи проживали в данном жилом помещении с момента выделения и регулярно оплачивали необходимые платежи за указанную квартиру. Дата обезличенаг. Ступников В.Ф. обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации. Письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен Главы муниципального района Ставропольский истцу отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации. Истец не имеет другой возможности оформить свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.
В судебном заседании представитель истца Ступникова В.Ф.- Ченцов А.Г. по доверенности от 22.01.2010г. исковые требования поддержал, пояснил суду, что в феврале 1998 года Ступников В. Ф. вселился со своей семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Вместе со Ступниковым В.Ф. вселились члены его семьи: Ступникова Галина Ивановна (супруга); Ступников Евгений Викторович (сын); Ступников Сергей Викторович (сын). Истцы были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Документы, на основании которых истцы вселились в указанное жилое помещение, истцам не выдавались. Между истцом, членами его семьи и собственником данного жилого помещения сложились отношения по договору найма жилого помещения, так как Ступников В.Ф. проживал в данном жилом помещении и регулярно оплачивал все необходимые платежи за указанную квартиру. Постановлением Главы администрации Ставропольского р-на Самарской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанное выше жилое помещение передано в муниципальную собственность Ставропольского района Самарской области. До настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, регулярно вносит плату за указанное жилое помещение, задолженности по оплате за жилое помещение не имеется. Ступников В.Ф. Дата обезличена года обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации. Письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен Главы муниципального района Ставропольский А.С. Пучкова Истцу отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации. Просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1\4 доле за Ступниковым Виктором Федоровичем, Ступниковым Евгением Викторовичем, Ступниковым Сергеем Викторовичем, Ступниковой Галиной Ивановной на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., д.Номер обезличен ....
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. в судебном заседании пояснила, что Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не препятствует истцам в реализации своих прав на приватизацию жилого помещения, но в возникшей ситуации не имеет законной возможности зарегистрировать свои права на принятое в муниципальную собственность недвижимое имущество и соответственно, совершать сделки по передаче его гражданам. Просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. и.о.главы администрации сельского поселения ... в феврале 1998 года Ступников В.И. и члены его семьи вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дНомер обезличен, ..., на основании решения правления ЗАО «Бахилово» и по настоящее время проживают в указанном жилом помещении. Решение, на основании которого семья Ступниковых вселилась в указанное жилое помещение, в администрации сельского поселения ... не сохранилось в связи с реорганизацией ЗАО «Бахилово.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии 63-Номер обезличен вышеуказанная квартира находится в собственности у муниципального образования муниципального района Ставропольский Самарской области.
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., сельского поселение ..., муниципальный район Ставропольский, Самарская область, составляет 68,8 кв.м, жилая площадь 28,8 кв.м.
Судом установлено, что в квартире зарегистрированы и проживают Ступникова Г.И. с составом семьи Ступников В.Ф. (муж, Ступников Е.В. (сын), Ступников С.В. (сын).
От Ступниковой Г.И., Ступникова Е.В. и Ступникова С.В. в деле имеются согласия на рассмотрения дела без их участия, исковые требования поддержали полностью.
Судом установлено, что с момента выделения квартиры до настоящего времени истцы постоянно проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается справкой л.д.9).
Согласно справке (форма Номер обезличен) Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. ГУП ЦТИ, Ступников В.Ф., а также члены его семьи по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значатся.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что Ступниковы приобрели право на квартиру по основаниям, допускаемым законом.
Фактически между ними и собственником жилого помещения сложились отношения по договору социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.
Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения в силу закона, Ступников В.Ф., а также члены его семьи не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ними право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Суду не были представлены доказательства того, что у истцов такое право отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ступниковым Виктором Федоровичем, Ступниковой Галиной Ивановной, Ступниковым Евгением Викторовичем, Ступниковым Сергеем Викторовичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилое помещение (квартиру) общей площадью 68,8 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., д.Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Решение вступило в законную силу