РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года г.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием:
истца Потапова С.Б.
представителя ответчика – администрации м.р. Ставропольский – Галкиной Е.А. по доверенности № 4720 от 09.10.2009 года
при секретаре Абакаровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Потапова Сергея Борисовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Потапов С.Б. обратился в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года им была приобретена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, ранее принадлежавшая АКХ «...» Ставропольского района. В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать это не представляется возможным без обращения в суд с данным требованием, поскольку, в договоре купли продажи приобретенная ими квартира была указана как 1/2 часть жилого дома.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании пояснила, что администрация прав и законных интересов истца не нарушала и не оспаривает права истца на квартиру, с заявленными требованиями согласилась и не возражала относительно их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между истцом и АКХ «...» Потаповым С.Б. была приобретена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ...Номер обезличен. Денежные средства в счет стоимости квартиры истцом были внесены в кассу АКХ, что подтверждено документами.
Своевременно договор надлежащее оформление не прошел.
Произвести государственную регистрацию права истца на квартиру без обращения в суд с настоящим требованием не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи приобретенная истцом квартира была указана как 1/2 часть жилого дома, тогда как в действительности она представляет из себя квартиру. На момент составления правоустанавливающего документа инвентаризация не проводилась. При технической инвентаризации выявлено, что объект является квартирой в жилом доме. Общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м., жилая площадь 45,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в суд техническим паспортом и не оспорены в ходе рассмотрения дела.
В данном случае, соглашение между сторонами договора по всем вопросам достигнуто, договор купли-продажи сторонами исполнен и истец приобрел право собственности на квартиру.
Кроме того, согласно представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права 63Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Потапов С.Б. является собственником земельного участка, расположенного при квартире.
Права истца на квартиру были зарегистрированы в администрации сельского поселения С. Солонец, что подтверждается представленной в суд выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена г.г..
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года квартире, принадлежащей истцу присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
С учетом изложенного выше, за истцом следует признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 214 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова Сергея Борисовича – удовлетворить.
Признать за Потаповым Сергеем Борисовичем право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Председательствующий -