РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» сентября 2010 года г.о.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.,
с участием истицы СЕРГЕЕВОЙ В.К.,
представителя соответчика МИЛЬКЕ В.Р. – адвоката ШПАГИНОЙ М.В., представившей ордер 5573, удостоверение 1456,
при секретаре ДУДРИНОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску СЕРГЕЕВОЙ Валентины Константиновны к Межрайонной инспекции России №15 по Самарской области, МИЛЬКЕ Владимиру Романовичу о признании права собственности на садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции России №15 по Самарской области, МИЛЬКЕ Владимиру Романовичу о признании за ней права собственности на садовый дом, общей площадью 65,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., СНТ «...», ..., участок Номер обезличен.
В судебном заседании Сергеева В.К. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснила суду, что Дата обезличена года она купила у Мильке В.Р. на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 492 кв.м, предназначенный для садоводства и огородничества и расположенный на нем садовый дом готовностью 70 % площадью 44,9 кв.м, находящиеся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... СНТ «... ..., участок Номер обезличен. Ею была полностью оплачена стоимость земельного участка и садового дома. Право собственности на земельный участок ею было зарегистрировано в соответствии с требующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг. в отношении садового дома государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что своевременно не был зарегистрирован переход права собственности к приобретателю по договору, что предусмотрено законом. В настоящее время садовый дом уже достроен, но она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом порядке, так как ей неизвестно местонахождение Мильке В.Р. Просит признать за ней право собственности на садовый дом площадью 65,6 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... СНТ «..., ..., участок Номер обезличен.
Представитель соответчика адвокат Шпагина М.В. с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения.
В судебное заседание не явились представитель ответчика – МИ ФНС России №15 по Самарской области, соответчик Мильке В.Р., точное место нахождение которого суду неизвестно, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения истца и представителя соответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, представителя соответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих исковых требований.
Согласно договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года между Мильке В.Р. (продавцом) и Сергеевой В.К. (покупателем), последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 492 кв.м, предназначенный для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: ..., СТ «... улица Номер обезличен-ая дачная, участок Номер обезличен, Ставропольского района Самарской области с размещенным на нем недостроенным садовым домом, готовностью 70%, общей площадью 44,90 кв.м. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Тольятти Хасиятулиной Р.К. в реестре за Номер обезличен.
Переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.18).
Государственная регистрация перехода права собственности на недостроенный садовый дом готовностью 70% приостановлена, для возобновления государственной регистрации необходимо подать заявление о регистрации сторонами договора от Дата обезличенаг. и заявление о прекращении права собственности в связи с окончанием строительства, а также внести изменения в части условного номера земельного участка.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. председателем правления СНТ «...» Дробот В.Н., Сергеевой В.К. действительно принадлежит строение, расположенное в пределах границ земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ «...», ..., участок Номер обезличен.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельному участку, расположенному в СНТ «...» муниципального района Ставропольский Самарской области присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... СНТ «...», ..., участок Номер обезличен. Ранее: Самарская область, Ставропольский район, ..., с/т ...», улица Номер обезличен дачная, участок Номер обезличен.
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличенаг. площадь земельного участка, правообладателем которого является Сергеева В.К., составляет 492 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., СНТ «...», Номер обезличен Дачная, участок Номер обезличен, имеет инвентарный номер Номер обезличен. Общая площадь помещений 65,6 кв.м.
Судом установлено, что с момента приобретения земельного участка и расположенного на нем недостроенного дома готовностью 70% истица владеет и пользуется недвижимым имуществом около 10 лет, в настоящее время строение полностью достроено, поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:32:0000000:0:2128, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 0000860, что подтверждается кадастровым паспортом на садовый дом л.д.17), претензий касательно спорного садового дома никто к истице не предъявлял.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Сергеева В.К. является собственником земельного участка, на котором расположено жилое строение без права регистрации проживания в нем, в ином порядке оформить переход права собственности на садовый дом не имеет возможности, поскольку продавец Мильке В.Р. проживает в Германии, точное место нахождение суду не известно, в связи с чем за истицей может быть признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СЕРГЕЕВОЙ Валентины Константиновны удовлетворить.
Признать за СЕРГЕЕВОЙ Валентиной Константиновной право собственности на здание жилое строение без права регистрации проживания в нем (назначение нежилое), расположенное на садовом земельном участке по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... СНТ «...Номер обезличен Дачная, участок Номер обезличен, общей площадью помещений 65,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу