РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «10» сентября 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Матвеева Алексея Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на реконструированное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., .... Исковые требования мотивирована тем, что он является собственником ? доли земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., .... Вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора Номер обезличен о передаче квартир в собственность от Дата обезличена года. В 2000 году он произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Токарева М.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно договору Номер обезличен о безвозмездной передаче квартир в собственность от Дата обезличенаг., заключенному между ТОО «Луначарск» Ставропольского района Самарской области в лице Артамонова Н.П. по доверенности и Матвеевым А.А., последнему передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 29 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м по адресу: ..., ..., ..., кв.Номер обезличен Ставропольского района Самарской области.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области вступившим в законную силу 05.11.2009г., договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче квартир в собственность признан недействительным в части указания в числе собственников жилого помещения Матвеевой Нины Герасимовны.
ФИО5 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP Номер обезличен, выданным администрацией п.... Ставропольского района Самарской области.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартире, принадлежащей Матвееву А.А., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., .... Ранее: пос...., ..., ....
Согласно справке о лицах зарегистрированы Номер обезличен от 07Дата обезличенаг. в квартире были зарегистрированы супруга ФИО5 – снята с регистрационного учета в связи со смертью, внук Матвеев А.А., правнук Матвеев Д.А.
? доля земельного участка площадью 200 кв.м по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Матвееву А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличенаг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации 63-63-32/087/2009-169.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м, жилая площадь 21,6 кв.м. Изменение площади произошло за счет сноса перегородок, изменение назначения помещений.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе №176 от 29 июля 2010 года следует, что квартира в 1-этажном трехквартирном жилом доме, расположенная в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение ... ..., ..., д.Номер обезличен, ... соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года расположение пристроя (Литер А3,а1) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно выводам технического заключения №75Ж в результате произведенной реконструкции – возведения пристроев (литеры А3, а1) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой части здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, помещения квартиры пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный объект, находится в собственности у истца, реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Матвеевым Алексеем Алексеевичем право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., д.Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья