РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» сентября 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пахомова Михаила Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Пахомов М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., .... Заявленные требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между колхозом им. ... Ставропольского района Самарской области и Пахомовым М.И. был заключен договор купли-продажи квартиры в собственность граждан. Договор был заключен в письменной форме. Согласно договора, в течении 2-х лет истец был обязан выплатить стоимость квартиры в размере 28 354 рубля. Дата обезличена года Пахомов М.И. внес в кассу АОЗТ им. ... (позже юридическое лицо было реорганизовано в колхоз им. ...) за купленную квартиру денежные средства в сумме 28 354 рубля 00 копеек. С момента приобретения квартиры реконструкция не производилась. В настоящее время Пахомов М.И. не может зарегистрировать свое право на квартиру в установленном законом порядке, поскольку право собственности ответчика - колхоза им. ... (ранее АОЗТ им. ... не было зарегистрировано в регистрационной палате перед отчуждением спорной квартиры, а также у Пахомова М.И. не сохранился подлинник договор купли-продажи от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца Трушкина Н.Г. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за Пахомовым М.И. право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности Дата обезличенаг. пояснила суду, что администрация муниципального района Ставропольский исковые требования не признает, так как прав истца не нарушает и не оспаривает, просит принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от Дата обезличена года колхоз имени Крупской продал Пахомову М. трехкомнатную квартиру за 26 546 рублей, расположенную по адресу: .... Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован сельском совете народных депутатов Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Денежные средства за купленную квартиру были внесены Пахомовым М.И. в кассу колхоза имени ..., что подтверждается квитанцией л.д.6).
На основании выписки Номер обезличен от Дата обезличенаг. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме Администрация сельского поселения ... муниципального района Ставропольский Самарской области подтверждает, что гражданину Пахомову М.И., Дата обезличенаг.р., принадлежит право собственности квартира в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ..., ..., ... ..., о чем в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен сделана запись на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. год постройки-1991.
На основании выписки Номер обезличен от Дата обезличенаг. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме Администрация сельского поселения ... муниципального района Ставропольский Самарской области подтверждает, что гражданину Пахомову М.И., Дата обезличенаг.р., принадлежит право собственности земельный участок, площадью 0,0807га, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский рай он, ..., ..., Номер обезличен, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена год, лицевой счет Номер обезличен сделана запись на основании инвентаризации земель.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельному участку и квартире, принадлежащим Пахомову М.И. присвоен почтовый адрес Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., ....
Согласно справке л.д.20) Пахомов М.И. действительно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.
Из справки, выданной конкурсным управляющим колхоза имени ..., квартира по улице мира дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на балансе колхоза не состоит.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Истец приобрел спорное имущество по договору купли-продажи в 1992 году, следовательно, право собственности на него возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., ..., составляет 65,4 кв.м, жилая площадь 41,6 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомова Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать за Пахомовым Михаилом Ивановичем право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья