Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Демидовой Т.Н.
с участием:
истца Храпылиной Г.В. (она же представитель истца Головачева В.В. по доверенности от 13.11.2009 года)
при секретаре Ракчеевой Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Храпылиной Галины Владимировны Головачева Виктора Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Храпылина Г.В., Головачев В.В., являющиеся наследниками после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, поскольку, при заполнении правоустанавливающего документа на землю на имя наследодателя, а также при оформлении кадастрового паспорта на участок, вид предоставления земли ФИО2 был указан – постоянное (бессрочное) пользование, тогда как участок находился в собственности ФИО2
В судебном заседании истица Храпылина Г.В., она же также представитель Головачева В.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что сложившаяся ситуация препятствует им в настоящее время оформить наследственные права.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо – нотариус г. Жигулевска – Санталова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представлено. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав Храпылину Г.В., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что гражданка Храпылина Г.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации села Жигули Ставропольского района являлась собственником земельного участка, а также собственником жилого дома (справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: Самарская область, Ставропольский район, п. <адрес>
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Храпылина Г.В. передала указанное выше имущество (дом и земельный участок) в дар ФИО2, которая в свою очередь данное имущество приняла и пользовалась им по его назначению. Договор удостоверен нотариусом г. Тольятти. Право собственности наследодателя на имущество было зарегистрировано по ранее действовавшему законодательству - в администрации с. Жигули Ставропольского района Самарской области.
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации села Жилули ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №, при этом основанием выдачи свидетельства указано – решение Жигулевского с/Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На оборотной стороне данного свидетельства имеется уточнение, внесенное администрацией <адрес>, согласно которого участок перешел ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истцы являются ее наследниками по завещанию, других наследников не имеется, что подтверждается представленными в суд материалами наследственного дела.
Истцам ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома – по ? доле каждому. В настоящее время право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства – ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о государственной регистрации права.
Вступить в права наследования на земельный участок при доме истцы в настоящее время возможности не имеют, поскольку, при заполнении правоустанавливающего документа на землю (свидетельство о праве собственности на землю САМ №) на имя наследодателя, вид предоставления земли был указан «постоянно бесплатно», а при оформлении кадастрового паспорта на участок, вид предоставления земли ФИО2 был указан – «постоянное (бессрочное) пользование».
Согласно кадастрового паспорта на участок от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № 1550-1 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 23 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, местным советам народных депутатов принадлежали полномочия по выделению земельных участков, под объекты.
Изначально спорный земельный участок был выделен в собственность уполномоченным на то органом Храпылиной Г.В., которая, являясь собственником, распорядилась им по своему усмотрению подарив ФИО2
В соответствии со ст. 12 ЗК РСФСР, принятого 25.04.1991 года, действовавшего на момент выдачи наследодателю свидетельства о праве собственности на землю, в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставлялись колхозам, …., акционерным обществам…, совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также учреждениям и предприятиям, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.
Предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование гражданам предусмотрено не было.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 17.07.2009) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;… а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Если в акте… ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования) для … дачного хозяйства, огородничества, садоводства… - не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид такого права, то такой земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности и производится государственная регистрация права собственности на земельный участок.
Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть приобретен наследодателем в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте – суду не представлено.
Приобретение в собственность земельного участка наследодателем, осуществлено в рамках действовавшего законодательства. Право ФИО2 никем не оспаривалось, в том числе в судебном порядке и обратного в ходе рассмотрения дела – не подтверждено.
Судом установлено, что спорным земельным участком наследодатель пользовалась с момента его выделения по день смерти. В последствии данным земельным участком продолжили пользоваться ее наследники - истцы по настоящему делу. Претензий касательно спорного имущества наследодателю никто, никогда не предъявлял, на него не претендовал, ее права собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.
Земельному участку, принадлежавшему наследодателю на основании распоряжения главы администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 приобрела право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а
также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
С учетом того, что истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО2, претендующими на наследственное имущество, а также собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, перешедшего к ним в порядке наследования после смерти ФИО2, а также с учетом того, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, и иных лиц имеющих право на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок, по ? доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Храпылиной Галиной Владимировной, Головачевым Виктором Владимировичем право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий –