ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
с участием помощника прокурора Лебедевой А.В.
при секретаре Медыниной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кокоревой Юлии Геннадьевны в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Сакивскому Михаилу Тимофеевичу о выселении без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Кокорева, обратившаяся в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, просила выселить Сакивского Михаила Тимофеевича из жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании Кокорева исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее сестра Сакивская В.Г. состояла в браке с ответчиком. От брака имеет дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождена вне брака. Брак между Сакивской В.Г. и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом приобретен Сакивской В.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками жилого дома являлись ФИО7 и ФИО2 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются ФИО2, ФИО1 и Кокорева О.И. (мать наследодателя). Ответчик наследником не является. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она назначена опекуном ФИО2и ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ дети проживают у нее по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>. После смерти ее сестры ответчик проживает один в вышеуказанном жилом доме, он взял на себя обязательства следить за состоянием дома, сохранностью имущества, а также оплачивать все коммунальные платежи, о чем написал заявление в УСМИД администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. С апреля 2009 года и по настоящее время образовалась задолженность по коммунальным услугам, которую ответчик погашать отказывается. На просьбы отдать ключи и выехать из дома он отвечает отказом, лишая возможности попасть в дом и проверить сохранность имущества, принадлежащего детям. Ответчик не имеет возможности и желания погасить образовавшуюся задолженность, так как не имеет постоянного места работы и злоупотребляет спиртными напитками. В будущем она намерена распорядиться недвижимым имуществом в интересах несовершеннолетних, поскольку она физически не может ухаживать за домом и земельным участком. Со стороны Сакивского были угрозы, что он им ничего не оставит, продаст все вещи, которые имеются в доме, сожжет дом, детей украдет и увезет.
Несовершеннолетняя ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она поддерживает исковое заявление. Сакивский приходится ей отцом. Отец ей не звонит, не приезжает, не заботиться, последний раз она его видела год назад. Возможно в будущем она распорядится вышеуказанным домом, путем его продажи. С отцом проживать она не желает, она его боится.
Ответчик Сакивский М.Т. в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Представитель органа опеки и попечительства Автозаводского района г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Кокорева О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (заявление).
Представитель УСМиД администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании (по доверенности) Горбунова О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что это будет соответствовать интересам детей. Пояснила, что специалисты УСМиД неоднократно выезжали в <адрес> для проверки сохранности имущества несовершеннолетних, но не смогли попасть в дом, поскольку Сакивского не было дома. Со слов соседей им известно, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, продает имущество несовершеннолетних.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он является участковым уполномоченным милиции. Сакивского знает как жителя села Васильевка. Сакивский проживает в доме по <адрес>, проживает один, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. В последнее время поступали сигналы, что Сакивский выносит имущество из дома.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она приходилась двоюродной сестрой умершей ФИО7 Сакивского знает давно, последний раз видела его больше года назад. Когда они с супругом приезжали в <адрес>, Сакивского в доме не было, дом был закрыт, соседи пояснили, что он злоупотребляет спиртными напитками, выносит имущество из дома. Сакивский материально дочерям не помогает, жизнью детей не интересуется.
Прокурор в судебном заседании полагал, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Ответчик не зарегистрирован в жилом помещении, прав на указанное недвижимое имущество не имеет.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является участником общей долевой собственности (доля 2/3) в отношении вышеуказанного жилого дома, земельного участка, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копиям свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО9, ФИО1, являются собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом. Размер доли каждой из них составляет 1/3. Указанное имущество перешло к ним в порядке наследования после смерти ФИО14
Брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик после смерти супруги проживает в указанном жилом доме, взяв на себя обязательства следить за состоянием дома, сохранностью имущества, а также оплачивать все коммунальные платежи, что подтверждается заявлением от 24.10.2008 года (л.д. 12). В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным услугам, что следует из акта контроля сохранности жилого помещения от 28.01.2010 года (л.д. 21), справки о зарегистрированных лицах (л.д. 22), справок (л.д. 23, 24, 60, 61).
В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 22).
Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. 14), ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>№, где проживают с опекуном ФИО3
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2010 года, сведения о регистрации прав на объекты недвижимости у Сакивского М.Т. отсутствуют.
Как следует из рапорта УУМ ОФД по муниципальному району Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Сакивский М.Т. к уголовной ответственности не привлекался, привлекался к административной ответственности.
Согласно справке, выданной 22.07.2010 года ОСП Ставропольского района, задолженность Сакивского М.Т. по алиментам на содержание дочери ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, составляет 49046 рублей 01 копейка.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, учитывая, что у ответчика право пользования жилым помещением отсутствует, договор об использовании жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик проживает в доме без правовых оснований, членом семьи истцов не является, взятые на себя обязательства следить за сохранностью имущества и оплачивать коммунальные платежи, не исполняет, лишает собственников жилого помещения возможности попасть в дом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Сакивского Михаила Тимофеевича выселить из жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ________________________