Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №№ по иску Тикотиной Марии Станиславовны к Тикотину Станиславу Алексеевичу о регистрации договора дарения, регистрации перехода права собственности, встречному исковому заявлению Тикотина С.А. к Тикотиной М.С. об отмене дарения объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении Тикотина М. просила суд принять решение о государственной регистрации заключенного между ней и Тикотиным С. (ее отцом) договора дарения от 05.12.2001 года земельного участка, площадью 625 кв.м., садового дома, расположенных по адресу: Самарская область Ставропольский район, село <адрес>, а также о государственной регистрацией перехода права собственности от Тикотина С. к ней в отношении земельного участка, площадью 625 кв.м., садового дома, расположенных по адресу: Самарская область Ставропольский район, село <адрес> на основании договора дарения от 05.12.2001 года.
Во встречном исковом заявлении Тикотин С. просил суд отменить дарение вышеуказанного, недвижимого имущества (л.д.42).
В судебном заседании Тикотина исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что Тикотин уклоняется от регистрации договора дарения, в связи с чем она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, способами, установленными действующим законодательством. Встречные исковые требования не признала, так как принятое ею по договору дарения недвижимое имущество поддерживается ею в надлежащем состоянии.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – Тикотина С.А. (мать истца) считала, что исковые требования Тикотиной М. являются обоснованными, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании Тикотин С. исковые требования Тикотиной М. не признал, встречные исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что Тикотина М. длительное время не предпринимала меры по государственной регистрации сделки, не заботится о недвижимом имуществе, содержит садовый дом и земельный участок в неудовлетворительном состоянии, считал, что встречный иск подлежит удовлетворению на основании ч.2 ст.578 ГК РФ. Вместе с тем не отрицал, что он, в письменной форме, получал от истца предложение о государственной регистрации сделки.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Тикотиной М. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными не являются.
К такому выводу суд приходит на основании исследованных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а также в соответствии с нормами материального и процессуального права РФ.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что между Тикотиным С. и Тикотиной М., действовавшей с согласия Тикотиной С.А. 05.12.2001 года заключен договор дарения земельного участка, площадью 625 кв.м., садового дома, расположенных по адресу: Самарская область Ставропольский район, село <адрес>, договор дарения удостоверен нотариусом (л.д.7). Из условий сделки усматривается, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации (п.10).
Тикотина М. является членом СНТ «<данные изъяты>» (ранее СТ «<данные изъяты>»), что подтверждено членской книжкой (л.д.10).
Согласно справки СНТ «<данные изъяты>» от 05.07.2010 года Тикотина М. является аккуратным членом СНТ (л.д.21).
Во внесудебном порядке Тикотина М. предлагала Тикотину С. осуществить государственную регистрацию сделки (л.д.15-16).
Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке не был, что следует из сообщения ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 27.07.2010 года (л.д.32).
Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как устанавливает ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлены вышеизложенный факты, ответчик каких-либо доказательств в подтверждении возражений не предоставил, суд приходит к выводу, что исковые требования Тикотиной М. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Принимая во внимание, что Тикотин С. не представил доказательств в подтверждении встречных исковых требований, в том числе и то, что недвижимо имущество представляет для него большую неимущественную ценность, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать заключенный между Тикотиным Станиславом Алексеевичем и Тикотиной Марией Станиславовной, действовавшей с согласия Тикотиной Светланы Александровны договор дарения от 05.12.2001 года земельного участка, площадью 625 кв.м., садового дома, расположенных по адресу: Самарская область Ставропольский район, село <адрес>.
Зарегистрировать переход права собственности от Тикотина Станислава Алексеевича к Тикотиной Марие Станиславовне в отношении земельного участка, площадью 625 кв.м., садового дома, расположенных по адресу: Самарская область Ставропольский район, село <адрес> на основании договора дарения от 05.12.2001 года.
Тикотину С.А. в удовлетворении встречных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Судья ________________________
Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2010 года