о выделе доли в натуре

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2010 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Дудриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Туровой Лидии Петровны, Туровой Анны Марковны к СПК «Приморец» о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Турова Л.П. и Турова А.М. обратились в суд с иском к СПК «Приморец» о выделе земельных участков № и № в натуре. Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности расположенных в границах СПК «Приморец» в площади 91833 квадратных метров, под № № ( ранее №, №) площадь земельного участка 430 квадратных метров и под № № (ранее №) площадь земельного участка 245 квадратных метров согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории. И как за собственницей доли в праве общей долевой собственности Туровой Л.П. площадь земельного участка составляет 430 кв. метров МОП - 62 кв. метров. Согласно карте плана ею было проведено землеустроительное дело, заключен договор ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Земля». И как за собственницей доли Туровой A.M. в праве общей долевой собственности площадь земельного участка составляет 245 кв. метров (МОП - 32 кв.метров) проведено землеустроительное дело ДД.ММ.ГГГГ МУП «Земля».В результате чего были определены границы и установлены следующие координаты:

Граница участка № (ранее № в площади 91833 кв.метров)

Граница земельного участка №

Система координат 1963г.

Граница земельного участка №

Система координат 1963г

В судебном заседании истица Турова Л.П., действующая за себя и в интересах Туровой А.М. по доверенности от 16.10.2008г. требования уточнила, пояснила суду, что они желают добровольно выйти из членов СПК «Приморец» с выделом доли в натуре. От исковых требований в части выдела земельного участка из общего пользования 11747 кв.м в праве общей долевой собственности отказалась.

Представитель ответчика председатель СПК «Приморец» Рябченко Н.Т. иск не признал, пояснил суду, что истцы являются собственниками в общей долевой собственности, для выдела в натуре земельного участка необходимо согласие всех участников долевой собственности. Кроме того, координаты земельного участка по межеванию, проводимому ООО «ТЦП» по заданию СПК «Приморец», не сходятся с границами земельного участка по землеустроительному делу, проведенному МП «Земля» по заданию Туровой. Турова является должницей, по мировому соглашения обязалась выплатить до 01.07.2010г. 40000 рублей, чего до настоящего времени не сделала.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования физических лиц по первоначальному иску подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются одно или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника общей долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник общей долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другое участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из смысла данной нормы следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом, по мнению суда, следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной стоимости, неудобство в пользовании и так далее.

В судебном заседании установлено, что истцы являются правообладателями общей долевой собственности в отношении земельного участка, площадью 91833 кв.м. (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе СПК «Приморец», право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-9).

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 14.04.2010г. истцам всего 102 человека выделены в счет их долей земельные участки в натуре, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе СПК «Приморец». В удовлетворении исковых требований СПК «Приморец», Туровой Л.П. и Туровой А.М., встречных требований Кандыбе Л.М. отказано. Определением Самарского областного суда от 03.08.2010г решение оставлено без изменения.

Уставом СПК «Приморец» не предусмотрено при выделе доли участником кооператива согласие всех членов.

В соответствии с Уставом СПК «Приморец» членство кооператива прекращается в случаях добровольного выхода из Кооператива. Данный вопрос решается во внесудебном порядке путем подачи истцами заявления в правление кооператива об исключении из членов СПК.

Для решения вопроса о задолженности Туровой Л.П. перед кооперативом председателю СПК следует обратиться в суд с иском.

Закон предусматривает преимущественное право продавца на покупку доли, а не на ее выдел.

Пункт 9 ч. 1 статьи 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ в ред. От 30.12.2008г. предоставляет членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения право выхода в добровольном порядке с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации общего имущества.

Учитывая изложенное, иск следует удовлетворить, поскольку действия истцов не противоречат законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туровой Анны Марковны, Туровой Лидии Петровны удовлетворить.

Выделить Туровой Лидии Петровне из площади 91833 кв.м земельный участок в натуре площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, СПК «Приморец», согласно границам участка №.

Выделить Туровой Анне Марковне из площади 91833 кв.м земельный участок в натуре площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, СПК «Приморец», согласно границам участка №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение составлено «20» сентября 2010 года.

Решение вступило в законную силу