РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 октября 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
единолично
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мердеева Замира Гусьмановича к СЗАО «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мердеев З.Г. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что 10.11.2006 года между СЗАО «Дружба» Мердеевым З.Г. состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества - здания Свинарника №, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Зарегистрировать право собственности на приобретенное здание свинарника без обращения в суд с настоящим требованием не представляется возможным, поскольку СЗАО находится в стадии ликвидации, а также в связи с тем, что право собственности продавца на данное здание не было зарегистрировано в установленном законом порядке - в ГУ ФРС по Самарской области. Просит по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, признать за ним право собственности на приобретенное здание свинарника.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – СЗАО «Дружба» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно данного заявления, ответчик заявленные требования признает и не возражает относительно их удовлетворения.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено: если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки.
Суд считает возможным согласиться с доводами истца, что сложившуюся ситуацию следует расценивать как уклонение со стороны ответчика от регистрации перехода права собственности на приобретенное истцом здание.
В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
В данном случае собственник имущества СЗАО «Дружба» совершило действия, свидетельствующие об отказе от принадлежащего имущества, продав данное здание свинарника истцу. Условия договора сторонами исполнены, денежные средства, в счет стоимости продаваемого имущества покупателем выплачены продавцу, что подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.
Адрес нежилому строению – зданию свинарника № (Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, №) присвоен на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, представленного в суд общая площадь свинарника составляет 905,4 кв.м.
С учетом изложенного за истцом следует признать право собственности на спорное здание.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Мердеевым Замиром Гусьмановичем право собственности на недвижимое имущество - здание Свинарника №, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> общей площадью 905,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий –
Решение вступило в законную силу