РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «01» октября 2010 г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н. с участием истца НАУМОВОЙ Е.Ф., НАУМОВА А.А.,
и ее представителя ВОРОШНИНОЙ Т.А. (по доверенности от 01.11.2010 г.) ответчика: представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ГАЛКИНОЙ Е.А. по доверенности № 4720 от 09.10.2010 г.,
при секретаре КАТУНИНОЙ Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НАУМОВОЙ Елены Федоровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Е.Ф. и Наумов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что Наумовой Е.Ф., как работнику колхоза имени Куйбышева и членам ее семьи была выделена трёхкомнатная квартира по адресу Ставропольский район, с. <адрес> ул. <адрес>, д. № (ныне <адрес>. На основании решения С- Солонецкого сельсовета ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ для вселения в указанную квартиру Наумовой Е.Ф. с семьёй в составе 5 человек /она, муж и трое сыновей/. В данной квартире она с сыном ФИО2 проживает до настоящего времени, о чём имеется запись в домовой книге и справка с места жительства. Ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Сын ФИО3 снялся с регистрационного учёта из указанной квартиры и переехал на постоянное место жительства в г. Тольятти, где проживает со своей семьёй. Сын ФИО16 получил на свою семью квартиру в Сосновом Солонце и переехал в свою квартиру для постоянного проживания. В 2009 г. она и сын ФИО2 решили приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ Для оформления приватизации они обратились в администрацию сельского поселения Сосновый Солонец и администрацию муниципального района Ставропольский для получения согласия на передачу нам в собственность квартиры, так как колхоза имени Куйбышева как юридического лица нет уже несколько лет. В результате обращений, выяснилось, что колхоз никому не передал их дом (правоспособность юридического лица прекращается в момент завершения его ликвидации - п.З ст.49 ЕК РФ), а Администрация муниципального района Ставропольский и Администрация сельского поселения Сосновый Солонец не принимали у колхоза на свои балансы наш дом. Поэтому они живут в квартире указанного дома как жильцы, вселённые на законных основаниях до 01.03.2005 г. Из-за того, что колхоз ни кому не передал их дом. Они лишены возможности в обычном порядке приватизировать свою квартиру, по праву, данному им законом о приватизации, своё право на приватизацию занимаемой ими квартиры они могут использовать только до 1 марта 2013 года, поскольку собственник дома колхоз имени Куйбышева ликвидирован.
В судебном заседании истица Наумова Е.Ф. и ее представитель Ворошнина Т.А. исковые требования уточнили, просили признать за Наумовой Е.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.
Истец Наумов А.А. не возражал против приватизации жилого помещения - квартиры общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, без включения его в число собственников на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкина Е.А. пояснила, что Администрация Ставропольского района не оспаривает права истца на приватизацию жилого помещения, однако, жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. Просит принять решение на усмотрение суда.
Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили суду, что истица Наумова Е.Ф. их мать. Они проживают по другому адресу в частном доме. Не возражают против приватизации квартиры по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, без включения их в число собственников на вышеуказанное жилое помещение.
Суд, выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.
На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Наумова Е.Ф. с мужем ФИО5 и тремя детьми (ФИО9, ФИО9, ФИО11) вселились в трехкомнатную квартиру в с.<адрес>, <адрес>. Ордер выдан на основании решения <адрес> сельсовета.
На основания распоряжения Главы администрации сельского поселения Сосновый Солонец № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Наумовой Е.Ф., присвоен почтовый адрес Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>. Ранее: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>
В указанной квартире истица со своим сыном ФИО11 проживают до настоящего времени, несут бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается справкой (л.д.15).
Согласно технического паспорта по состоянию на 09 июля 2010 года общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м, жилая площадь 42,4 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти серии II-EP №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский, сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский не состоит, что подтверждается сообщениями (л.д.22-23).
В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество.
Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, не может служить препятствием для истца в реализации его права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истица приобрела право на имущество по основаниям, допускаемым законом.
Принимая во внимание конституционное право Наумовой Е.Ф. на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею жилого помещения на основании ордера, а также с учетом того, что ранее истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, согласие ее сыновей на приватизацию без их долевого участия, суд считает необходимым признать за Наумовой Е.Ф. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НАУМОВОЙ Елены Федоровны удовлетворить.
Признать за НАУМОВОЙ Еленой Федоровной право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение составлено «05» октября 2010 года.
Решение вступило в законную силу