РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
с участием: представителя истца Смирновой Е.В. – Ионовой В.В. по доверенности от 24.08.2010 года
представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский – Галкиной Е.А. по доверенности № 5985 от 08.10.2010 года
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирновой Екатерины Васильевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Е.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является наследником после смерти ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу. В настоящее время она намерена оформить свои права на спорное имущество. Однако, оформить наследственные права на дом не представляется возможным, без обращения в суд с данным иском, поскольку дом был реконструирован в результате чего его площадь изменилась. Оформить надлежащим образом свое право собственности на реконструированный объект наследодатель не успел.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, поскольку реконструкция объекта произведена без получения на то соответствующих разрешений, но вместе с тем не оспаривала права наследодателя на жилой дом.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Серия 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 15,00 кв.м..
На основании свидетельства о государственной регистрации права Серия 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, <адрес>., площадью 793 кв.м.
Данное имущество приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи от 11.12.2001 года.
В настоящее время зарегистрировано право собственности истицы на земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО1, что подтверждается представленными в суд материалами наследственного дела и свидетельством о государственной регистрации права на землю от 10.06.2010 года.
Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их переноску или снос.
Судом установлено, что при жизни ФИО1 в спорном доме произошел пожар и часть дома сгорела. Дом был наследодателем восстановлен, однако его площадь изменилась и в настоящее время не соответствует площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.
Согласно представленного в суд заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № 201 от 15.09.2010 года строение по санитарно гигиеническим нормам пригодно для эксплуатации.
Из представленного в суд заключения отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № 1011 от 11.10.2010 года, следует, что расположение пристроя в границах земельного участка, соответствует требованиям СНиП 2-07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает жизни и здоровью в судебное заседание не представлено.
При таких условиях суд приходит к выводу, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорный дом прав и законных интересов 3-х лиц не нарушает.
Почтовый адрес жилого дома (Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.) присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ), не успев зарегистрировать свое право собственности на вновь образованный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако по день смерти пользовался имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, в соответствии с его целевым назначением. Истица, являясь наследницей, продолжает пользоваться имуществом по настоящее время. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный дом принадлежал наследодателю на законных основаниях в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, и включить данный объект недвижимости в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.
Председательствующий-
Решение вступило в законную силу