РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «22» октября 2010 г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.
с участием представителя истца ЧЕВОЗЕРОВА А.Д. (по доверенности от 24.08.2010 года),
представителя ответчика - опекуна ЛЕНЕВОЙ М.С.,
3-го лица - представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ЯКУНИНОЙ А.А. (по доверенности № 5986 от 08.10.2010 г.),
3-го лица - представителя МУ «Управление по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» ШЕПИЛОВОЙ Е.А. (по доверенности №29 от 11.012008 года),
при секретаре КАТУНИНОЙ Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГЕППА Александра Геннадьевича к КУКЛИНУ Дмитрию Александровичу в лице опекуна ЛЕНЕВОЙ Марии Семеновны о признании утратившим право пользования домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гепп А.Г. обратился в суд с иском к Куклину Д.А. в лице опекуна Леневой М.С. о признании утратившим права пользования и устранения препятствий в пользовании имуществом.
В судебном заседании представитель истца Чевозеров А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что Куклин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал с матерью Лабитовой Л.Л. по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. <адрес> Данный дом принадлежал Симоновой Р.И. и трём её дочерям - Никитиной Е.Л., Денисовой Л.Л. и Лабитовой Л.Л. на праве собственности. Ответчик доли в собственности не имел, а имел только право пользования жилым домом, так как был матерью зарегистрирован по указанному адресу. Из-за непригодности дома к проживанию он был снесен. Оставшийся земельный участок, на котором располагался жилой дом, был продан собственниками Геппу А.Г. за сумму в 125 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права. Собственники земли и снесённого дома после продажи земельного участка снялись с регистрационного учёта и разъехались кто куда. Один только ответчик не был снят с регистрационного учёта, так как на тот момент его мать Лабитова Л.Л. была лишена родительских прав, и он в этот момент находился под опекой Ленёвой М.С. В июле месяце 2010 г. истцом было направлено Ленёвой М.С. требование о добровольном снятии с регистрационного учёта. Посланное им требование было получено Ленёвой М.С. ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует уведомление о вручении. Прошло достаточно времени, чтобы принять решение и исполнить требование истца, но ничего подобного с её стороны сделано не было. Просит признать Куклина Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домом <адрес>, сельского поселения Васильевка, муниципального района Ставропольский Самарской области. Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Куклина Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта как утратившего право пользования жильём.
Ответчик Ленева М.С. с иском не согласилась, пояснив суду, что Куклин Д. ее внук, его мать Лабитова Л.Л. -сноха, лишена родительских прав в 2005 году. Она является опекуном Куклина Д. с 2005 года. В доме <адрес>, сельского поселения Васильевка, муниципального района Ставропольский Самарской области жили Лабитова Л.Л. и две ее сестры. Внук с рождения проживает с ней, но зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Разбор <адрес> продажа земельного участка были произведены с нарушением прав ребенка, без ее согласия как опекуна. Ее сын, отец Куклина Д., погиб в 2003 году. Лабитова Л.Л. ушла, а ребенок остался с ней.
Представитель МУ «Управления по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» Шепилова Е.А. по существу заявленных требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Якунина А.А. по существу заявленных требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение сторон, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Куклин Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Его родители мать ФИО6 была лишена родительских прав, отец ребенка ДД.ММ.ГГГГ умер.
Распоряжением Главы Ставропольского района №1189 от 27 апреля 2005 года опекуном назначена Ленева М.С.
В судебном заседании установлено, что Куклин Д.А. с момента своего рождения по настоящее время проживает по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес>
По адресу: <адрес> ребенок не вселялся, ни с одним из родителей не проживал. Указанные обстоятельства свидетельствуют о формальном характере регистрации.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной Управлением Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по Самарской области (Управление Роснедвижимости по самарской области) территориальный отдел №3 жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес> прекратил свое существование, о чем в Единый государственный реестр объектов капитального строительства внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11 продали Гепп А.Г. в собственность земельный участок площадью 3121 кв.м по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес>
Переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №, из которого следует, что Гепп А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3121 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-32/033/2010.
Таким образом, мать несовершеннолетнего Куклина Д.А.- ФИО6 утратила право пользования жилым домом с момента его сноса, Куклин Д.А. членом семьи собственника земельного участка Геппа А.Г. не являлся и не является.
Продолжение регистрации ответчика по месту жительства в доме доставляет Гепп А.Г., как собственнику земельного участка, неудобства в осуществлении его права собственности на земельный участок, на котором он намерен построить новый дом. Регистрация ответчика даёт ему право впоследствии претендовать на право пользования жилым помещением на вновь построенном истцом доме, так как адрес нового строения будет идентичен адресу старого снесённого строения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.
Учитывая, что малолетний ребенок проживает со своим опекуном с момента его рождения, местом жительства ребенка является место жительства его опекуна.
При таких обстоятельствах следует удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЕППА Александра Геннадьевича удовлетворить.
Признать КУКЛИНА Дмитрия Александровича утратившим право пользования домом <адрес> сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области.
КУКЛИНА Дмитрия Александровича снять с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Мотивированное решение составлено «26» октября 2010 года.
Решение вступило в законную силу