РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «22» октября 2010 г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи ДЕМИДОВОЙ Т.Н.
с участием: представителя истца РОГОЖКИНА С.А. (по доверенности от 18.06.2010 г.),
ответчика: представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ЯКУНИНОЙ А.А. (по доверенности № 5986 от 08.10.2010 г.),
при секретаре КАТУНИНОЙ Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЧИЧКОВОЙ Лидии Анатольевны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 15 по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Чичкова Л.А. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Самарской области №15 о признании за истцом права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Рогожкин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что Чичкова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ купила у СХПК имени Карла Маркса в лице председателя Борзова С.В. трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. При оформлении указанной квартиры в собственность обнаружились расхождения в площадях, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с результатами инвентаризации, в связи с чем становится невозможным поставить данный объект на кадастровый учета.
Представитель третьего лица- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Якунина А.А. по доверенности от 08 октября 2010 года №5986 по существу заявленных требований не возражал, просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание не явился представитель ответчика- МИ ФНС №15 по Самарской области, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение представителя истца, пояснения представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СХПК им.Карла Маркса (продавец) в лице председателя Борзова С.В. и Чичковой Л.А., последняя купила у продавца за 100000 рублей трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2.2 указанного договора покупатель в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан оплатить стоимость квартиры.
Все существенные условия договора купли-продажи квартиры были соблюдены, договор был подписан сторонами, в соответствии с актом приемки –передачи основных средств квартира передана покупателю, деньги в сумме 100000 рублей за квартиру от истца поступили в кассу СХПК, что подтверждается квитанциями. Однако договор купли-продажи недвижимости не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Следовательно, переход права собственности на Чичкову Л.А. не состоялся.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 432 ГК РФ, действующей сейчас - договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Судом установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условия договора купли- продажи, договор фактически состоялся.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1028 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> принадлежит на праве собственности Чичковой Л.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю САМ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме имеет общую площадь 67,6 кв.м, жилую площадь 43,2 кв.м.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в двухквартирном жилом доме, принадлежащей Чичковой Л.А., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. ранее <адрес>.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет 615 за 2004 год квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Чичковой Л.А. Основание занесения в похозяйственную книгу: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Год постройки 1984.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив имени Карла Маркса признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
В материалах гражданского дела имеется заявление согласно которому конкурсный управляющий СХПК им.К.Маркса Самохвалова Ю.В. просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Претензий не имеют.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЧИЧКОВОЙ Лидии Анатольевны удовлетворить.
Признать за ЧИЧКОВОЙ Лидией Анатольевной право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение составлено «26» октября 2010 года.
Решение вступило в законную силу