РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» октября 2010 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин A.M.,
с участием истцов Волколуп В.М., Волколуп А.Н.,
представителя ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области - Якуниной А.А. по доверенности от 08.10.2010г.
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волколуп Валентины Михайловны, Волколуп Александра Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, жилой площадью 81,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что решением совместного заседания администрации и профкома ПФ «Бахилово» № от ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из шести человек, был выделен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер. В январе 2006 года между ними и МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» был заключен договор социального найма жилого помещения. Они зарегистрированы в данном доме и проживают в ней по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеют. В настоящее время они не имеют возможности приватизировать жилое помещение, так как администрация муниципального района Ставропольский не имеет законной возможности совершать сделки по передаче его гражданам. Поскольку права истцов на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации нарушены, просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле каждому.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 02 апреля 2009 года, вступившим в законную силу 14 апреля 2009г, исковые требования Волколуп А.Н. и Волколуп В.М. удовлетворены, за ними признано право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому в порядке приватизации на квартиру общей площадью 156,6 кв.м, жилой площадью 81,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение <адрес>
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 28 сентября 2010 года решение Ставропольского районного суда Самарской области от 02.04.2009 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика -администрации муниципального района Ставропольский Самарской области - Якунина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что Администрация Ставропольского района не препятствует в осуществлении истцами своих прав на приватизацию жилого помещения.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает - право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.
На основании решения совместного заседания администрации и профкома ПФ Бахилово» от ДД.ММ.ГГГГ № гр.Волколуп Александру Николаевичу на семью из 6 человек был выдан ордер серии Б-96 на жилое помещение, состоящее из 5 комнат в отдельном доме по адресу: <адрес>.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Волколуп А.Н. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилой помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 5 комнат, общей площадью 129,6 кв., жилой площадью 67,33 кв.м по адресу: <адрес>.
На основания распоряжения Главы администрации сельского поселения Бахилово № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен почтовый адрес Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, <адрес>.
В жилом доме истцы проживают до настоящего времени, несут бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Волколуп А.Н. не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой действительно зарегистрированы и проживают Волколуп А.Н. и члены его семьи.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1997-2002 жилой дом по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес> принадлежит муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области. В похозяйственной книге № открыт лицевой счет № на имя Волколуп Александра Николаевича.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 137,7 кв.м, жилая площадь 81,6 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, <адрес>,д.2 включено в состав муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области.
В соответствии с ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимого имущества. В силу ст. 6 вышеуказанного закона государственная регистрация возникшего до введения в действие этого закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие закона перехода данного права, его ограничения или совершение после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из представленных справок следует, что жилой дом состоит на балансе муниципальной собственности Ставропольского района. Невыполнение обязательств по регистрации недвижимого имущества, не может служить препятствием для истцов в реализации их права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на недвижимое имущество по основаниям, допускаемым законом.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 29.01.2009г. № 32/001/2009-345 в реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав Волколуп А.Н. на объекты недвижимого имущества.
Истице Волколуп В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности (долю 1/227) земельный участок (единое землепользование) земли сельскохозяйственного назначения (сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 29.01.2009г. № 32/001/2009-344 л.д.27).
Волколуп П.А., Волколуп Н.А., Волколуп К.А., Волколуп Ю.А.- дети истцов, дали свое согласие на приватизацию без включения их в число собственников на указанное жилое помещение. Претензий к жилому помещению не имеют, и иметь не будут (л.д.29-32).
Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истицы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ВОЛКОЛУП Александром Николаевичем, ВОЛКОЛУП Валентиной Михайловной право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, жилой площадью 81,6 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
Решение вступило в законную силу