Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
с участием: представителя истицы Битяевой Л.П. – Тропанец Е.Ф. по доверенности от 11.02.2010 года,
представителя Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области – Кусочкиной Л.М. по доверенности от 11.01.2010 года
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Битяевой Лидии Прокофьевны к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Битяева Л.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ненадлежащий ответчик по делу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области) был заменен на надлежащего - Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области было вынесено решение по гражданскому делу по иску Битяевой Л.П. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, которым заявленные требования были удовлетворены. В решении площадь земельного участка соответствовала фактическим границам (3002 кв.м.). При межевании земельного участка была выдана топографическая съёмка, где площадь земельного участка соответствует уточнённым координатам. Однако по кадастровому паспорту ориентировочная площадь земельного участка указана 5000 кв.м. Обратившись в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, для внесения изменений в площадь земельного участка на основании решения суда, которое было принято с учётом фактического использования земельного участка, ею ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении внесения текущих изменений характеристик земельного участка. Решение было мотивировано тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, то есть, противоречия в площадях в представленных документах. До настоящего времени вынесенное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, не исполнено. Считает, что права истицы нарушены, так как ФИО5 не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объёме, а также зарегистрировать своё право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Просит обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения по площади земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> заменить площадь земельного участка с 5000 кв.м. на 3002 кв.м.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и возражал относительно их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в период нахождения истицы в браке с ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному на имя ФИО5 был приобретен жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 3002 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался.
Истица имея намерения зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 3002 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхнее Санчелеево, <адрес> (гражданское дело №). Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявленные Битяевой Л.П. требования, были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.
В ходе рассмотрения судом гражданского дела №, было установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ 320006 от ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации с. В. Санчелеево, выкопировки из книги учета выдачи свидетельств по с. В. Санчелеево, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации с.п. В. Санчелеево, ФИО5 в собственность был выделен земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Участок постановлен на кадастровый учет. Фактически площадь спорного земельного участка составляет 3002 кв.м., что также было подтверждено представленными в суд документами.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В ходе рассмотрения настоящий требований Битяевой Л.П. судом также установлено, что согласно данным государственного кадастра недвижимости ранее учтенный земельный участок с декларированной площадью 5000 кв.м. кадастровый номер 63:32:0504001:5813, расположенный: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости по заявлению Битяевой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ № С указанным заявлением представлены следующие документы: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево, указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м. На основании указанного документа в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813.
В последующем Битяева Л.П. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади и адреса земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813. С заявлением представлены следующие документы: решение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности Битяевой Л.П. на земельный участок в порядке наследования; распоряжение Главы Администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса»; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево.
По заявлению Битяевой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №а-8417 в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и Битяевой Л.П. предложено устранить недостатки.
ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было принято решение № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по следующему основанию - истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 26 Закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.
Согласно данным государственного кадастра недвижимости декларированная площадь земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813 составляет 5000 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево на имя ФИО5 (ФИО5 согласно указанному правоустанавливающему документу является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м.).
Однако, истицей в качестве документа, являющегося основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево, согласно которой Битяевой Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый номер 63:32:0504001:5813 площадью 3002 кв.м.
Таким образом, противоречия между сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости о земельном участке кадастровый номер 63:32:0504001:5813, и сведениями, содержащимися в представленных документах, были выявлены.
В учетном деле по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № также содержится решение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности Битяевой Л.П. на земельный участок площадью 3002 кв.м., расположенный Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6.
Суд, признавая право собственности в порядке наследования за Битяевой Л.П. на земельный участок площадью 3002 кв.м., а не 5000 кв.м. (гражданское дело №), установил, что наследодателю - ФИО5 согласно правоустанавливающему документу принадлежал на праве собственности земельный участок 5000 кв.м., при этом его фактическая площадь составляет 3002 кв.м..
Битяева Л.П. в исковом заявлении также ссылается на то, что в решении суда площадь земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813 соответствует фактическим границам и при межевании данного земельного участка ей выдана топографическая съемка, где площадь соответствует уточненным координатам и равна 3002 кв.м.
Однако в орган кадастрового учета документы по межеванию земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813 Битяевой Л.П. представлены не были.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В соответствии со статьей 22 Закона для проведения государственного кадастрового учета с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для данного учета документы, в число которых включается межевой план (пункт 2 части 1 статьи 22 Закона).
В связи с этим, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка кадастровый номер 63:32:0504001:5813, Битяева Л.П. должна была представить в орган кадастрового учета межевой план на земельный участок площадью 3002 кв.м. с кадастровым номером 63:32:0504001:5813.
Несоблюдение истицей требований законодательства и послужило основанием для приостановления и последующего отказа в проведении государственного кадастрового учета.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что решение о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по заявлению Битяевой Л.П., является законным и обоснованным и обратного в судебном заседании не доказано. Нарушений прав и законных интересов Битяевой Л.П. в ходе рассмотрения дела не установлено.
Суд считает необходимым отказать Битяевой Л.П. в удовлетворении заявленных ею требований, в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Битяевой Лидии Прокофьевны к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о возложении обязанности внести изменения в государственный кадастр недвижимости - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий –