РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации12 ноября 2010 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Деркачева С.В.
с участием:
истца Костевой О.А.
представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности от 08.10.2010 года,
при секретаре Стрюковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Костевой Ольги Алексеевны к Администрации муниципального района Ставропольский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Костева О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Заявленные требования мотивировала тем, что она и ее дочь ФИО4 являются собственниками указанной выше квартиры. В 2009 году они произвели реконструкцию данной квартиры, в результате чего ее площадь изменилась. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена на ее личные денежные средства, однако без необходимых на то разрешений соответствующих органов, она в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась при этом пояснила, что администрация прав истца не нарушала и не оспаривает, однако, реконструкция квартиры была произведена без получения на то разрешений соответствующих органов.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Костева О.А. и ее дочь ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> На момент передаче квартиры в собственность истицы ее площадь составляла – общая 44,9 кв.м., жилая – 25,3 кв.м.
В настоящее время Костева О.А. намерена зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, после получения квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, в 2009 году Костевой О.А. квартиры была переустроена, в результате чего площадь квартиры изменилась.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Претензий касательно принадлежащей Костевой О.А. и ее дочери квартире никто, никогда не предъявлял, на нее никто не претендовал и не претендует, строением истица и ее дочь пользуется в соответствии с его целевым назначением.
Согласно справки Ставропольского филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 60,0 кв.м., жилую площадь 33,0 кв.м.
Строение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, что подтверждается представленными в суд заключениями.
Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для проживания.
Из представленного в суд технического заключения ООО «Экспертный центр Кузнецова» «по результатам обследования строительных конструкций здания», следует, что в результате произведенной реконструкции - возведения пристроя не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом. Здание пригодно для эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания нормальное и не противоречит требованиям норма, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Доказательств того, что нахождение спорной квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.
При таких условиях суд приходит к выводу, что спорная квартира соответствует требованиям норм, сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение прав и законных интересов 3-х лиц не нарушает и обратного, в ходе рассмотрения дела не доказано.
Распоряжением главы администрации сельского поселения Н. Санчелеево муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
При таких условиях суд приходит к выводу, о необходимости сохранения квартиры в переустроенном виде.
Требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.
Председательствующий –
Решение вступило в законную силу