РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «16» ноября 2010г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
с участием истца Калашниковой В.Т.,
представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкиной Е.А. по доверенности от 08.10.2009г.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Калашниковой Веры Тимофеевне к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова В.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней право собственности на реконструированное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> На земельном участке расположен жилой дом, который она приобрела по договору купли-продажи. Истица самовольно без разрешения соответствующих органов пристроила веранду под литером а. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако, не имеет возможности этого сделать, из-за самовольно возведенного пристроя.
В судебном заседании истец Калашникова В.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 08.10.2009г. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Земельный участок площадью 838 кв.м (назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, находится в собственности у Калашниковой В.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Калашниковой В.Т., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Ранее: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1998 год квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за Калашниковой В.Т. Основание занесения в похозяйственную книгу – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки 1989г.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м, жилая площадь 41,4 кв.м. Год постройки литер А=1989, Литер а=1998. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации изменение площади произошло за счет сноса перегородки.
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 1-этажном двухквартирном жилом доме, расположенном в муниципальном районе Ставропольский, Самарской области, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроя (литер а) в границах земельного участка по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению №143Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в результате произведенной реконструкции –возведения пристроя (лит. а) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания нормальное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольный пристрой, находится в собственности у истца, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калашниковой Верой Тимофеевной право собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу