Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Медыниной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Меньшиковой Лейлы Танырвердиевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении Меньшикова просила признать за ней право собственности на квартиру, площадью 13.9 кв.м. в многоквартирном жилом доме, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании Меньшикова исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Совместно с ней проживает ее сын ФИО3 В жилое помещение они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила приватизировать данное жилое помещение. Она обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, где ей пояснили, что дом, в котором расположена квартира, является муниципальной собственностью, однако права на данное имущество не оформлены, в связи с чем, решать вопрос о передаче жилого помещения в собственность они не вправе. Сын не желает принимать участие в приватизации.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (по доверенности) Якунина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, так как прав истца они не нарушают, на данное имущество не претендуют. Подтвердила, что жилое помещение является муниципальной собственностью.
Суд, заслушав стороны, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…
Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как было установлено в судебном заседании, Меньшиковой Л.Т. на основании распоряжения главы Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № серии № на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи из двух человек: Меньшикову Л.Т., ФИО3 (копия л.д. 12).
На основании распоряжения администрации с.п. Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>.
Как следует из технического паспорта, площадь квартиры составляет 13.9 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.
Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на имущество.
Жилое общежитие по адресу <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района объектов ЖКХ». В соответствии с законом Самарской области №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области» общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу, передано в сельское поселение Александровка (л.д. 23).
Согласно справке, выданной администрацией с.п. Александровка от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении проживают Меньшикова Л.Т., ФИО3
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ, Меньшикова Л.Т. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится (копия л.д. 15).
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав истца на недвижимое имущество в виде жилых помещений отсутствуют (л.д. 16).
ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников (копия л.д. 13).
Принимая во внимание, что Меньшикова ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает возможным признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Меньшиковой Лейлой Танырвердиевной право собственности на квартиру, площадью 13.9 кв.м. в многоквартирном жилом доме, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд.
Судья ____________________
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2010 года.